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2025物业管理合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用人）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册成立的物业服务企业，乙方为需要甲方提供物业管理服务的物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方位于市区路号的（以下简称“物业”或“物业管理区域”）提供物业管理服务。乙方同意接受甲方提供的物业服务，甲方同意按照本合同约定的内容和标准为乙方提供物业服务。

第二条服务内容

甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

日常管理服务：

负责物业管理区域内的公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护等日常管理工作；

负责公共区域的设施设备（如电梯、消防设施、供水供电设备等）的日常维护和管理；

负责物业档案的建立、保管和更新。

清洁与绿化服务：

按照双方约定的标准，定期对物业管理区域内的公共部位进行清洁；

对公共绿化区域进行日常养护，包括花草修剪、苗木更换等。

秩序维护服务：

负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理、车辆停放管理等；

协助公安部门处理物业管理区域内的突发安全事件。

公共设施维护服务：

对物业管理区域内公共设施设备进行日常检查和维护，确保其正常运行；

在接到乙方通知后，及时处理乙方提出的设施设备维修需求。

代收代付服务：

根据乙方要求，代为收取或支付与物业管理相关的费用，如水费、电费、燃气费等。

第三条服务费用及支付方式

服务费用标准：

甲方为乙方提供的物业服务费用为元/月（大写：）。具体收费标准详见附件《物业服务费用明细表》。

支付方式：

乙方应于每月日前以（银行转账/现金）的方式支付当月物业服务费用至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付的违约责任：

乙方未按约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

费用调整：

物业服务费用标准的调整应当基于成本变化和市场行情，由双方协商一致后书面确认。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：

有权按照约定收取物业服务费用；

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向有关部门报告；

有权对物业管理区域内影响公共利益的行为采取必要措施。

义务：

按照合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量符合约定要求；

定期向乙方报告物业服务工作情况，接受乙方监督；

妥善保管乙方提供的资料和物品，避免丢失或损坏。

乙方权利与义务：

权利：

有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；

有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务；

有权要求甲方协助处理与物业管理相关的突发情况。

义务：

按时足额支付物业服务费用；

遵守物业管理相关法律法规及甲方制定的管理规定，不得擅自改变物业用途或进行违法活动；

协助甲方完成物业管理区域内的日常维护工作，不得妨碍甲方的工作。

第五条合同的变更与终止

合同变更：

双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。变更内容自双方签字盖章之日起生效。

合同终止：

本合同服务期限届满，双方未续签合同的，本合同自然终止；

乙方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月物业服务费用的违约金；

甲方因乙方严重违约或长期未支付物业服务费用，有权单方面终止合同，并要求乙方赔偿相关损失。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

因甲方原因导致乙