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土地使用租赁协议

协议编号：_________

本《土地使用租赁协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日在_________（签订地点）签订：

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁土地基本情况

1.1甲方合法拥有位于________________________（土地具体位置，需明确到村、组、地块编号等）的土地使用权，土地面积共计______平方米（以实际测量为准）。该土地的四至范围为：东至________，南至________，西至________，北至________（可附平面图作为协议附件）。

1.2该土地的土地用途为________（如农业种植、工业生产、仓储等），土地性质为________（如集体建设用地、国有出让土地、国有划拨土地等），甲方保证其有权出租该土地，且该土地不存在抵押、查封或其他权利受限情形。

1.3甲方应向乙方提供土地权属证明文件、土地用途批准文件等相关资料，乙方有权对上述资料进行核实。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应将土地及地上附着物按约定条件返还甲方。

2.2租赁期满前，若乙方需继续租赁该土地，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。双方经协商一致后，重新签订土地租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1本协议项下土地租金为每年人民币______元（大写：________）。租金支付方式为：________（如按年支付、按季度支付等）。乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.3租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行调整。调整租金的，双方应签订书面补充协议。

第四条土地用途及使用要求

4.1乙方租赁该土地仅用于________（约定具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照相关法律法规的规定办理审批手续。

4.2乙方应合理使用土地，不得对土地造成永久性破坏。乙方在使用土地过程中，应遵守国家和地方有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，承担因使用土地而产生的相关税费及其他费用。

4.3乙方有权在租赁土地上建设与约定用途相关的临时性或永久性建筑物、构筑物及其他设施（以下简称“地上附着物”），但应提前将建设方案报甲方备案，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或协议提前终止后，地上附着物的处理方式按照本协议第七条的约定执行。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

5.1.2甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用，不得干涉乙方的正常生产经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，提供必要的文件和资料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。

5.1.4甲方应保证租赁土地周边的道路、水电等基础设施畅通，若因基础设施问题影响乙方使用土地，甲方应及时协调解决。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照本协议约定使用租赁土地，并在租赁期限内对地上附着物享有所有权和使用权。

5.2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金，按时履行其他应尽义务。

5.2.3乙方应妥善保管租赁土地及地上附着物，定期进行维护和保养。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.4未经甲方书面同意，乙方不得将租