单位房屋管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强单位房屋管理，提高房屋使用效率，保障房屋安全，维护单位合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所属的各类房屋，包括办公楼、宿舍楼、食堂、仓库、停车场等。

第三条单位房屋管理应遵循以下原则：

（一）统一领导，分级管理；

（二）依法管理，规范操作；

（三）节约使用，合理调配；

（四）安全第一，预防为主。

第二章管理机构及职责

第四条单位设立房屋管理部门，负责单位房屋管理的日常工作。

第五条房屋管理部门的主要职责：

（一）贯彻执行国家和地方有关房屋管理的法律法规、政策；

（二）制定本单位房屋管理制度，并组织实施；

（三）负责房屋的规划、设计、建设、验收、分配、维修、改造、拆除等工作；

（四）负责房屋产权登记、档案管理、租赁管理、物业管理等工作；

（五）负责房屋安全检查、隐患排查、事故处理等工作；

（六）负责房屋租金、维修基金等费用的收取、使用和管理；

（七）负责与其他部门的协调、沟通，确保房屋管理工作顺利开展。

第六条单位其他部门应按照职责分工，协助房屋管理部门做好房屋管理工作。

第三章房屋规划与建设

第七条房屋规划应遵循以下原则：

（一）符合国家及地方相关法律法规和政策；

（二）符合单位发展需要和实际需求；

（三）合理利用土地资源，节约用地；

（四）注重环境保护，符合可持续发展要求。

第八条房屋建设应遵循以下程序：

（一）编制房屋建设计划；

（二）进行可行性研究，确定建设方案；

（三）办理相关手续，取得建设许可；

（四）组织实施建设；

（五）竣工验收，交付使用。

第九条房屋建设过程中，应严格执行国家及地方的建设标准、规范和定额，确保房屋质量。

第四章房屋分配与使用

第十条房屋分配应遵循以下原则：

（一）公开、公平、公正；

（二）按照单位规定和实际情况，合理分配；

（三）优先保障职工基本生活和工作需要；

（四）兼顾单位长远发展。

第十一条房屋分配程序：

（一）制定房屋分配方案；

（二）公布分配方案，接受职工监督；

（三）职工申请，审核资格；

（四）确定分配名单，公布分配结果；

（五）办理分配手续。

第十二条房屋使用应遵守以下规定：

（一）按照房屋用途使用，不得擅自改变房屋用途；

（二）爱护房屋设施，不得损坏；

（三）合理使用房屋，不得浪费；

（四）遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规。

第五章房屋维修与改造

第十三条房屋维修应遵循以下原则：

（一）及时、有效、安全；

（二）节约、合理、经济；

（三）预防为主，防治结合。

第十四条房屋维修程序：

（一）制定维修计划；

（二）组织实施维修；

（三）验收维修成果；

（四）办理维修手续。

第十五条房屋改造应遵循以下原则：

（一）符合国家及地方相关法律法规和政策；

（二）符合单位发展需要和实际需求；

（三）注重环保，提高房屋使用功能；

（四）确保改造工程质量和安全。

第十六条房屋改造程序：

（一）编制改造方案；

（二）进行可行性研究，确定改造方案；

（三）办理相关手续，取得改造许可；

（四）组织实施改造；

（五）竣工验收，交付使用。

第六章房屋租赁与物业管理

第十七条房屋租赁应遵循以下原则：

（一）合法、合规、合理；

（二）公开、公平、公正；

（三）保护承租人合法权益；

（四）维护单位利益。

第十八条房屋租赁程序：

（一）制定租赁方案；

（二）公布租赁方案，接受职工监督；

（三）签订租赁合同；

（四）办理租赁手续。

第十九条物业管理应遵循以下原则：

（一）依法管理，规范操作；

（二）服务至上，用户满意；

（三）安全第一，预防为主；

（四）合理收费，公开透明。

第二十条物业管理部门的主要职责：

（一）负责房屋的日常维护、保养；

（二）负责公共设施的维修、养护；

（三）负责环境卫生、绿化、安全保卫等工作；

（四）负责处理物业管理投诉。

第七章房屋安全与事故处理

第二十一条房屋安全应遵循以下原则：

（一）安全第一，预防为主；

（二）及时发现、报告和处理安全隐患；

（三）确保房屋结构安全、设施安全、消防安全；

（四）保障人员生命财产安全。

第二十二条房屋安全检查应定期进行，发现安全隐患，应及时整改。

第二十三条发生房屋安全事故，应立即启动应急预案，采取有效措施，控制事故扩大，并及时报告上级主管部门。

第二十四条房屋安全事故的处理程序：

（一）事故调查；

（二）事故原因分析；

（三）责任追究；

（四）事故整改。

第八章附则

第二十五条本制度由单位房屋管理部门负责解释。

第二十六条本制度自发布之日起施行。

第二十七条本制度未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规和政策执行。

第2篇

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