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我国《民法典》对租赁合同试题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同的租赁期限不得超过（）年。

A.10B.20C.30

答案：B

2.租赁期限六个月以上的，应当采用（）形式。

A.口头B.书面C.任意

答案：B

3.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合（）的用途。

A.约定B.法定C.一般

答案：A

4.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同（）。

A.无效B.继续有效C.解除

答案：B

5.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，（）租赁合同的效力。

A.影响B.不影响C.视情况而定

答案：B

6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以（）。

A.解除合同B.罚款C.扣押财物

答案：A

7.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为（）。

A.定期租赁B.不定期租赁C.一年期租赁

答案：B

8.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时（）。

A.支付租金B.解除合同C.要求维修

答案：B

9.出租人履行通知义务后，承租人在（）内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

A.十日B.十五日C.三十日

答案：B

10.融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及（）确定。

A.利润B.合理报酬C.利息

答案：B

多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同的内容一般包括（）。

A.租赁物的名称B.数量C.用途

答案：ABC

2.以下属于承租人义务的有（）。

A.按照约定的方法使用租赁物

B.妥善保管租赁物

C.支付租金

答案：ABC

3.出租人应当履行租赁物的（）等义务。

A.维修义务B.权利瑕疵担保义务

C.质量瑕疵担保义务

答案：ABC

4.导致租赁合同解除的情形有（）。

A.承租人未经出租人同意转租

B.租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的

C.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失

答案：AB

5.承租人在租赁期间享有（）权利。

A.优先购买权B.对租赁物的占有使用权

C.要求出租人维修租赁物

答案：ABC

6.融资租赁合同涉及的主体有（）。

A.出租人B.承租人C.出卖人

答案：ABC

7.关于租赁物的维修，说法正确的是（）。

A.出租人应当履行租赁物的维修义务

B.承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修

C.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

答案：ABC

8.租赁合同中，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物的情况有（）。

A.取得出租人同意

B.事后得到出租人追认

C.任何情况

答案：AB

9.租赁合同的期限可以（）。

A.约定B.法定C.不定期

答案：AC

10.以下属于租赁合同特征的有（）。

A.诺成合同B.双务合同C.有偿合同

答案：ABC

判断题（每题2分，共10题）

1.租赁合同必须是书面形式。（）

答案：错

2.租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。（）

答案：对

3.承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。（）

答案：对

4.融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。（）

答案：对

5.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同自动解除。（）

答案：错

6.当事人对租金支付期限没有约定或者约定不明确的，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。（）

答案：对

7.承租人死亡的，租赁合同自动终止。（）

答案：错

8.出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。（）

答案：对

9.租赁期限超过二十年的，超过部分无效。（）

答案：对

10.融资租赁合同的租金可以随意确定。（）

答案：错

简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁合同中出租人的主要义务