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物业服务与装修工程协议

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为：___。

1.2合同编号由甲方、乙方共同协商确定，并作为本合同的唯一标识。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（物业服务方）：

2.1.1名称：___

2.1.2地址：___

2.1.3联系人：___

2.1.4联系方式：___

2.1.5法定代表人：___

2.2乙方（业主/装修方）：

2.2.1名称：___

2.2.2地址：___

2.2.3联系人：___

2.2.4联系方式：___

2.2.5法定代表人：___

第三条协议签订日期

3.1本协议自___年___月___日起生效。

第四条协议适用范围

4.1本协议适用于甲方为乙方提供的物业服务及乙方在甲方管理范围内的装修工程。

第五条物业服务内容

5.1甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定，向乙方提供以下物业服务：

5.1.1安全保卫服务

5.1.2环境卫生服务

5.1.3设施设备维护服务

5.1.4公共区域管理服务

5.1.5客户服务

第六条装修工程范围

6.1乙方在甲方管理范围内进行装修工程，其工程范围包括但不限于：

6.1.1房屋内部装修

6.1.2外立面装修

6.1.3公共区域装修

第七条装修工程申请

7.1乙方进行装修工程前，应向甲方提交以下申请材料：

7.1.1装修设计方案

7.1.2装修工程预算

7.1.3装修工程安全措施

7.1.4相关法律法规规定的其他材料

第八条装修工程审批

8.1甲方收到乙方提交的装修工程申请后，应在___个工作日内完成审批。

8.2甲方对装修工程申请的审批意见为：

8.2.1同意：乙方可按照批准的方案进行装修。

8.2.2不同意：甲方应书面通知乙方，并说明不同意的原因。

第九条装修工程实施

9.1乙方在得到甲方批准后，应按照批准的装修设计方案和工程预算进行施工。

9.2乙方在施工过程中应遵守以下规定：

9.2.1不得擅自改动房屋结构，影响房屋安全。

9.2.2不得损坏公共设施，影响公共安全。

9.2.3不得占用消防通道、疏散楼梯等公共区域。

9.2.4不得影响其他业主的正常生活。

第十条装修工程验收

10.1装修工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。

10.2甲方应在___个工作日内对装修工程进行验收。

10.3验收合格后，甲方应出具验收报告，乙方应按照验收报告进行后续工作。

第十一条物业服务费用

11.1甲方按照国家规定及双方约定向乙方收取物业服务费用。

11.2物业服务费用包括但不限于：

11.2.1日常物业管理服务费

11.2.2设施设备维护保养费

11.2.3公共区域清洁费

11.2.4其他相关费用

第十二条装修工程费用

12.1乙方应按照批准的装修工程预算支付装修工程费用。

12.2装修工程费用包括但不限于：

12.2.1材料费

12.2.2人工费

12.2.3设备租赁费

12.2.4其他相关费用

第十三条其他约定

13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

13.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章装修工程设计要求

第条设计规范

6.1乙方提供的装修设计方案应遵循国家有关法律法规、行业标准及甲方管理要求。

6.2设计方案应充分考虑建筑结构安全、消防规范、环境保护、节能要求等因素。

6.3设计方案应包含以下内容：

6.3.1装修图纸及技术说明

6.3.2装修材料及设备清单

6.3.3装修施工工艺要求

6.3.4装修工程预算

6.3.5装修工程安全防护措施

第条设计变更

6.4乙方在装修工程实施过程中如需变更设计方案，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

6.5设计变更应遵守以下原则：

6.5.1变更不得影响房屋结构安全和使用功能。

6.5.2变更不得违反国家相关法律法规和行业标准。

6.5.3变更造成的费用增加或减少，由双方另行协商确定。

第条设计审核

6.6甲方收到乙方的设计方案后，应在___个工作日内完成审核。

6.7甲方对设计方案的审核意见为：

6.7.1同意：乙方可以按照批准的设计方案进行装修。

6.7.2不同意：甲方应书面通知乙方，并说明不同意的原因及修改建议。

第七章装修工程施工管理

第条施工组织

7.1乙方应成立专门的施工组织，负责装修工程的施工管理。

7.2施工组织应包括以下人员：

7.2.1项目经理

7.2.2技术负责人

7.2.3施工员

7.2.4安全员

7.2.5其他必要人员

第条施工进度

7.3乙方应按照批准的装修工