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个人房顶维修合同协议书

甲方（房主）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（维修方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

鉴于甲方的房顶出现损坏需要维修，乙方具备相关维修能力和经验，甲乙双方经友好协商，就房顶维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及内容

乙方负责对甲方位于[具体地址]的房屋房顶进行全面维修，包括但不限于对房顶漏水部位进行修补、对破损的瓦片或防水层进行更换及修复等，确保房顶恢复正常使用功能，不再出现漏水等问题。

二、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商，本次房顶维修的总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含维修所需的材料、人工、设备等所有相关费用，乙方不再以任何理由向甲方收取额外费用，除非经甲方书面同意。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后，甲方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）给乙方作为预付款，用于乙方采购维修材料等前期准备工作。

-完工款：维修工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方在______个工作日内支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。

三、维修材料及质量要求

1.维修材料：乙方应使用符合国家相关标准及行业规范的合格材料进行房顶维修。材料的品牌、规格、型号等应提前经甲方书面确认。乙方保证所使用的材料质量可靠，若因材料问题导致维修后房顶出现质量问题，乙方应免费进行返工维修。

2.质量要求：乙方必须严格按照相关施工工艺和标准进行维修施工，确保维修质量。维修后的房顶应平整、牢固，防水性能良好，无渗漏现象。在正常使用情况下，乙方承诺对本次维修工程提供______个月的质量保证期，自维修工程验收合格之日起计算。在质量保证期内，如房顶出现因维修质量问题导致的渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内免费进行维修。

四、施工工期

1.乙方应在本合同签订后的______个工作日内开始施工，并确保在______天内完成全部维修工程（不可抗力因素除外，如恶劣天气、政府禁令等）。

2.若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修总费用的______%向甲方支付违约金。若因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权对乙方的维修施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-对维修工程质量不符合要求的，有权要求乙方进行整改直至达到质量标准。

2.义务：

-按照本合同约定向乙方支付维修费用。

-为乙方施工提供必要的便利条件，如提供水电接入点、协调邻里关系等。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-按照本合同约定收取维修费用。

-要求甲方提供施工所需的必要协助。

2.义务：

-严格按照本合同约定的维修项目、内容、材料及质量要求进行施工，确保维修工程质量。

-负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身和财产安全。若因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

-施工过程中产生的垃圾和废弃物，乙方应及时清理并运至指定地点，保持施工现场的整洁。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的维修费用及违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的工期、质量要求完成维修工程，应承担相应的违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，乙方还应负责无偿返工直至达到合同要求。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日