房地产市场报告 -2025年上半年深圳房地产市场回顾.docx

2025年上半年新增供应延续高位运行态势，共录得44.5万平方米新项目入市，同环比虽有回落，但绝对量依然可观。2025年第二季度，全市共录得14.3万平方米的新增供应，共有三个项目进入市场。

上半年需求继续修复创四年最高纪录，共录得37.4万平方米的净吸纳量，同比实现34.9%的增长，其中二季度录得15.8万平方米的净吸纳量，存量项目与新项目的需求贡献比为7:3，并由此助推整体市场空置率实现边际改善，半年度下降0.1个百分点至22.2%。

新兴赛道需求扩张持续提振第一大需求来源——科技板块的活力，半年度需求贡献比为36.1%，且呈季度递增态势。上半