我国房地产金融调控效果的多维度实证剖析与优化路径研究.docx

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2025-07-16 发布于上海
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我国房地产金融调控效果的多维度实证剖析与优化路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

自改革开放以来，我国房地产市场经历了从无到有、从小到大的快速发展历程。1978年理论界提出住房商品化和土地产权等观点，开启了房地产市场发展的序幕。1980年国务院颁布相关条例，标志着土地使用制度改革开始，同年北京市城市开发总公司成立，中国房地产开发集团也随后成立，房地产行业进入有组织、有规划的发展阶段。1981年深圳开始商品房开发试点，1984年国家正式将房地产列为独立行业。此后，房地产市场不断发展壮大。1991年国务院在24个省份进行房改，全国房地产进入起飞阶段。1992年邓小平南巡讲话