2025年度城市综合体物业管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度城市综合体物业管理合同范本

甲方（物业管理方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

乙方（业主方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有城市综合体物业的所有权或使用权，双方经友好协商，就乙方城市综合体物业管理事项达成如下协议：

第一条物业管理范围及服务内容

1.1本合同约定的物业管理范围为：____________________________。

（1）物业管理服务：负责物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作；

（2）公共区域管理：负责公共区域的设施设备维护、安全保卫、消防、交通等工作；

（3）房屋维修服务：负责房屋的保修、维修等工作；

（4）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

第二条物业管理费用及支付方式

（1）物业管理费：每平方米建筑面积____元/月；

（2）公共能耗费：每平方米建筑面积____元/月；

（3）其他费用：____________________________。

2.2乙方应按本合同约定的物业管理费用及支付方式，在每月____日前向甲方支付当月物业管理费用。

第三条物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权：

（1）对乙方违反本合同规定的行为进行制止和纠正；

（2）根据实际情况调整物业管理费及公共能耗费；

（3）在紧急情况下，采取必要措施，保障物业及业主的安全。

（1）按照国家法律法规、物业管理条例和行业标准，提供优质物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序；

（3）定期对物业进行维修、养护，确保物业设施设备正常运行；

（4）妥善处理业主投诉，及时解决业主反映的问题。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对甲方违反本合同规定的行为进行监督和投诉；

（3）在合理范围内使用物业设施设备。

（1）遵守国家法律法规、物业管理条例和本合同约定；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）爱护物业设施设备，合理使用公共区域；

（4）配合甲方进行物业管理工作。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按本合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____%。

6.3乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费总额的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

乙方（业主方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

签订日期：____年____月____日