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商贸公司医疗用品展示区租赁合同模板

合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出租方（甲方）：

公司名称：[甲方商贸公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方信用代码]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

医疗器械经营许可证编号：[乙方许可证编号]

依据《中华人民共和国民法典》《医疗器械监督管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方医疗用品展示区事宜达成如下协议：

一、展示区基本情况

位置与范围：展示区位于甲方经营场所[详细地址]的[具体区域，如三层医疗区A区]，四至边界为[东至XX展柜、西至XX通道、南至XX墙面、北至XX立柱]，使用面积为[X]平方米（以实际测量为准，附带尺寸标注的平面图作为附件）。

设施配置：

洁净环境设施：配备空气净化系统（洁净度达到[十万]级）、温湿度控制系统（温度[18-25]℃，湿度[40-60]%）、紫外线消毒设备（每日定时消毒[1]次，每次[30]分钟）；

专业展示设施：[X]组无菌展柜（带玻璃柜门、抗菌涂层）、[X]个密闭式样品柜（适用于高风险医疗用品）、[X]套模拟使用场景展台（带操作指引标识）；

配套设施：防静电地面、应急照明系统、医疗废弃物暂存箱（符合医疗垃圾处理标准）、消防设施（灭火器、消防栓）。

用途限制：仅限用于医疗用品（包括医疗器械、医用耗材、消毒用品等）的展示、样品陈列及宣传推广，禁止展示未经注册的医疗器械、过期或不合格的医疗用品，不得进行医疗临床操作演示。

二、租赁期限与交付

租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前[30]个工作日，乙方需书面告知甲方续租意向，双方协商一致后重新签订合同；未续租的，乙方应在期满后[10]日内完成展品撤离及场地复原，复原标准需符合甲方《场地返还规范》（作为附件）。

交付验收：

甲方应于[交付日期]前完成展示区设施调试，提供《设施检测报告》（包含洁净度检测、温湿度控制测试数据）；

双方共同签署《展示区交付确认书》，确认洁净环境、展示设施等符合约定标准，乙方对设施有特殊要求的，应在确认书中注明；

若交付时存在瑕疵（如洁净度不达标、温湿度控制异常），甲方需在[5]日内整改，租赁期限相应顺延。

二次装修约定：乙方如需进行特殊展示布置，需提交含装修材料清单、施工方案的申请，经甲方及相关监管部门审批同意后方可实施，装修不得破坏原有洁净环境设施，竣工后需通过甲方验收。

三、租金及支付方式

租金构成：

基础租金：每月[X]元（大写：[人民币大写金额]），按展示区面积计算为每平方米每月[X]元；

专项服务费：每月[X]元，包含空气净化系统运行费、消毒设备使用费、专业保洁费；

费用调整：租赁期内如遇甲方整体租金调整，乙方租金涨幅不超过[5%/年]，调整需提前[30]日书面通知。

支付周期：

采用季度预付制，首次租金（含首期专项服务费）及押金需在《展示区交付确认书》签署后[5]个工作日内支付；

后续费用应于每季度首月[5]日前支付至甲方指定账户，甲方在收款后[3]个工作日内开具增值税专用发票。

押金条款：乙方需支付押金[X]元（相当于[2个月]的租金总额），用于担保设施完好及费用结清，租赁期满无违约且设施验收合格后，[15]个工作日内无息退还，押金不得抵扣末期租金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

核心权利：

有权对展示区洁净环境、设施运行情况进行检查（检查时间为[非营业时间]，需提前[1]个工作日通知乙方）；

因设施维护需临时关闭展示区的，应提前[2]日通知乙方，按关闭时长减免相应租金；

发现乙方展示不合格医疗用品时，有权要求乙方立即移除，由此产生的损失由乙方承担。

核心义务：

保障展示区空气净化、温湿度控制等设施正常运行，故障响应时间不超过[2]小时，维修时长超过[24]小时的，按实际停机时间减免专项服务费；

定期对展示区进行洁净度检测，每月向乙方提供《洁净度检测报告》；

非因乙方原因导致展示区无法使用的（如设施故障超过[48]小时），应减免相应租期。

（二）乙方权利与义务

核心权利：

自主决定医疗用品陈列方式和展示内容，有权拒绝甲方无关人员进入展示区（甲方安全检查除外）；

因甲方设施故障导致医疗用品损坏的，有权要求甲方按实际价值赔偿；

优先参与甲方组织的医疗用品展销会，享受[8折]的展位费优惠。

核心义务：