十堰市项目定位报告及物业发展建议.pptVIP

十堰工程定位报告及物业开展建议〔定稿2021〕

城市战略项目发展机会项目功能定位项目市场空间项目功能布局项目发展目标城市定位产业机会项目产品构成发展背景项目资源案例借鉴产业机会功能定位SWOT分析竞争策略功能定位发展模式经验借鉴项目发展战略工作方法

一、工程开展背景二、十堰开展战略分析三、大丹江空间开展战略四、国内外新城开展模式借鉴五、武当新城开展概念性筹划六、五龙片区旅游小镇开展概念性筹划七、郧县国际旅游度假区开展概念性筹划八、丹江口国际旅游度假区开展概念性筹划报告结构

工程开展背景

转变经济开展方式开展背景

转变经济开展方式开展背景

产业结构升级开展背景

城市化进程城市化是指人口和产业活动在空间上集聚、乡村地区转变为城市地区的过程。城市化三大标志：1、劳动力从第一产业向第二、三产业转移；2、城市人口在总人口中比重上升〔最主要标志〕；3、城市用地规模扩大。我国处于城市化进程的快速开展期开展背景

城市化进程我国城市化目标在2050年之前，中国的城市化率提高到70％以上城市化过程中出现的问题城市规模的无限制扩大，城市人口的迅猛增长，城市化过程中出现了严重的问题。具体表现在六个方面：〔1〕环境污染严重，原有生态环境改变，环境质量下降，趋于恶化；〔2〕中心区人口密集；〔3〕交通拥挤；4、地价房租昂贵，居住条件差；5、失业人口增多；〔6〕社会秩序混乱。开展背景

城市化进程开展背景

中部崛起开展战略中部六省战略发展图湖南江西湖北安徽河南山西开展背景中部崛起

中部地区崛起制约因素:粮食生产的根底还不牢靠，“三农〞问题表现得尤为突出；产业开展的层次较低，经济结构调整任务繁重；经济开展方式比较粗放，自主创新能力比较弱；人口就业压力比较大，环境承载能力不强；开放水平还不够高，体制性的制约因素还不少。中部崛起开展战略开展背景中部崛起中部六省战略发展图湖南江西湖北安徽河南山西

中部六省战略开展图中部地区崛起战略定位：实现中部地区崛起，必须坚持以结构调整为中心。实现中部地区崛起，必须始终致力于消除关键性制约因素。实现中部地区崛起，必须着力解决好民生问题。实现中部地区崛起，必须始终坚持改革开放。中部崛起开展战略开展背景中部崛起开展战略中部六省战略发展图湖南江西湖北安徽河南山西

国家十二五产业规划解读开展背景

鄂西生态文化旅游圈鄂西生态文化旅游圈包括位于湖北西部的襄樊、荆州、宜昌、十堰、荆门、随州、恩施、神农架等8个市州〔区〕，其人口总量、幅员面积分别占全省50％和70％，是全国重要的生态功能区、最大的水电基地，也是湖北重要的农产品基地和制造业基地。鄂西生态文化旅游圈将激活鄂西地区生态、文化、民俗等资源优势，破解交通、通讯、体制、机制等瓶颈障碍，使其成为国内外知名的旅游目的地，以推进鄂西地区经济社会开展，实现湖北东西部相对均衡开展。开展背景

中部要塞，四省通衢十堰概况整体概况

经济稳步增长

十堰概况

汽车产业仍然占据主导地位，旅游产业增长加速

全市第一产业产值突破百亿元大关，达111.9亿元，增长10%；全市规模以上工业总产值达821亿元，增幅达25.4%，汽车工业实现产值589.8亿元，增长28.1%；全市接待国内外游客1123.7万人次，实现旅游收入62.3亿元，分别增长22%和41.8%，其中武当山接待游客150.2万人次，实现旅游收入8.3亿元，分别增长23.1%和48.2%。十堰概况

大十堰开展战略

十堰城区总体规划示意图中部组团西部组团东部组团十堰郧县六里坪武当山花果十堰城区总体规划解读：组团带状分布规划中部组图向郧县延伸西部组团向红卫花果延伸东部组团向六里坪武当山延伸十堰市城区整体开展以向东为主，即向六里坪武当山延伸开展。十堰开展战略

城市定位十堰开展战略

打造百万辆级汽车城，建设国家级汽车产业集聚区；打造观光、休闲、养生于一体旅游胜地，建设国际知名生态文化旅游区；打造南水北调水源区生态品牌，建设国家级生态经济示范区；打造高集聚强辐射综合性效劳区，建设区域性现代效劳中心。十二五指导思想-战略重点关注-区域中心城市

“一统三分〞总体战略：武当山、丹江水、汽车城“三百〞开展格局：百万辆级汽车城、城市人口100万人、面积100平方公里重点开展产业：旅游业、新农村〔现代农业〕、物流业、清洁能源产业五个中心：国家级汽车及零配件物流交易中心鄂渝陕豫毗邻地区商贸物流中心鄂渝陕豫毗邻地区文化教育中心鄂渝陕豫毗邻地区医疗卫生效劳中心鄂渝陕豫毗邻地区金融效劳中心十堰开展战略

十堰经济开发区获得“中国最正确汽车产业示范开发区〞称号；东风渝安20万辆扩能工程即将投产；三环6万辆和东风实业8万辆专用汽车扩能工程已开工；双星东风100万套全钢子午胎正式投产；世纪中远