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商贸公司展厅租赁合同

出租方（甲方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系电话：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方展厅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

位置与面积：甲方将位于[详细地址]的展厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。展厅建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。展厅具体位置及四至范围以附件《展厅位置示意图》为准，该示意图作为本合同不可分割的组成部分。

功能与用途：本租赁物功能为商品展示，乙方承诺仅用于展示[具体商品品类]，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物用途。乙方不得利用展厅从事任何违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品。若乙方需变更展示商品品类，须提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。

二、租赁期限

起讫时间：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁起始日为甲方将展厅按合同约定状态交付给乙方之日，双方应签署《展厅交付确认书》予以确认。

续租约定：租赁期满前[X]个月，乙方若有意续租，应向甲方提交书面续租申请。甲方在收到申请后[X]日内予以答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方就续租达成一致，应另行签订租赁合同；若未能达成一致，乙方应在租赁期满前完成搬离事宜。

三、租金及相关费用

租金标准：租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整，若调整，说明调整方式，如自第[X]年起，每年租金按上一年度租金的[X]%调整]。

支付方式：乙方应在每季度第一个月[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：甲方在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。

甲方在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用、返还展厅且无违约行为的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还。若乙方存在欠费或违约，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。

其他费用：租赁期间，乙方承担展厅的水电费、物业费、空调费、展厅清洁费等费用。水电费按实际用量及物业管理方规定标准结算，乙方应在收到缴费通知后[X]日内支付；物业费为每月人民币[X]元，与租金同期支付；空调费按[计量方式，如每小时[X]元]计算，按月结算。

四、展厅交付及装修

交付标准：甲方交付的展厅应具备基本展示条件，包括完好的地面、墙面、照明系统、消防设施等。双方在交付时共同对展厅及附属设施进行检查，签署《展厅设施设备清单》，明确设施设备状况。

装修约定：乙方如需对展厅进行装修，应在装修前[X]日向甲方提交装修方案，包括平面图、效果图、施工图纸及施工单位资质证明等。装修方案须经甲方书面同意，且符合消防、环保等相关规定。乙方应在获得甲方同意及相关部门审批后开始施工，装修费用由乙方承担。装修过程中不得破坏展厅主体结构及原有设施，因装修造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

装修物处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修成果，按以下方式处理：

可移动的装修设施及物品由乙方自行拆除并搬离；

不可移动的装修部分，如墙面装饰、固定展示架等，[约定归属，如归甲方所有，甲方无需补偿；或乙方恢复原状，费用自理]。

五、双方权利与义务

甲方权利义务

权利：有权按照合同约定收取租金及相关费用；有权对乙方展厅使用及装修情况进行监督，发现违规行为有权要求乙方整改；租赁期满或合同解除后，有权收回展厅。

义务：按照合同约定交付符合标准的展厅；保证展厅及附属设施正常使用，负责主体结构及公共设施的维修维护；协助乙方办理与展厅使用相关的必要手续，提供所需的证明文件。

乙方权利义务

权利：在租赁期内有权按照合同约定使用展厅；有权在获得同意后对展厅进行装修；有权要求甲方保障展厅正常使用条件，对甲方维修不及时造成的损失有权索赔。

义务：按时支付租金及相关费用；按约定用途使用展厅，不得擅自转租、转借；妥善保管展厅及设施设备，负责日常维护，因使用不当造成损坏的应及时修复或赔偿；遵守物业管理规定，配合甲方及物业的管理工作；展会或大型活动期间，应做好安全保障措施，承担安全责任。

六、合同的解除与终止

解除情形

经双方协商一致，可解除本合同；

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担责任；

乙方拖欠租金或相关费用超过[X]日的，甲