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商贸公司装饰材料展示区租赁合同

出租方（甲方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、公平及诚实信用原则，就甲方将装饰材料展示区出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、展示区基本信息

位置与面积：甲方将位于[详细地址]的商贸公司内[具体楼层与区域]的装饰材料展示区出租给乙方，展示区建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。

布局与设施：展示区内部布局划分为[列举主要区域，如板材展示区、瓷砖陈列区、涂料样品区、门窗展示区等]。甲方提供基础设施，包括稳定的电力供应（注明总供电容量、各区域插座分布及负荷限制）、给排水系统（说明水龙头位置及排水能力，满足部分材料展示的用水需求）、通风系统（确保涂料等有气味材料展示时空气流通）、基础照明（含主照明灯具及可调节射灯，方便突出展示重点材料）等。展示区内配备[具体设施，如多层展示架（承重上限）、地面承重强化处理（注明最大承重）、样品固定装置等]，以适配各类装饰材料的展示特点。

附属场地：租赁范围包含与展示区配套的[附属场地，如材料仓储间（面积、位置及防火防潮条件）、客户洽谈区（配备桌椅数量）]，方便乙方存放库存材料及接待客户。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日____时起至______年____月____日____时止。租赁期满，乙方应如期交还展示区及附属设施。

租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自延长租赁期限。若乙方需续租，应至少提前[续租通知提前天数，如45]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，租金标准可根据市场行情及展示区使用状况，由双方协商确定。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。此租金包含展示区场地使用费、基础物业服务费（公共区域清洁、整体安保、公共设施维护等），但不包含乙方使用展示区产生的水电费（按实际计量费用支付，收费标准按商贸公司统一规定执行）、因展示特殊材料（如大功率设备展示）产生的额外能耗费、材料运输至展示区的运费、乙方自行添置设备的维护费、因乙方原因导致的展示区设施损坏维修费等。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每满2年根据周边同类展示区租金水平上浮不超过5%，具体调整幅度双方协商确定]。

支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

银行账号：__________________甲方应在收到租金后的____个工作日内向乙方提供合法有效的发票。若乙方需增值税专用发票，需提前____日提供完整的开票信息，因信息错误导致发票重开的，乙方承担相关费用。

甲方应在收到租金后的____个工作日内向乙方提供合法有效的发票。若乙方需增值税专用发票，需提前____日提供完整的开票信息，因信息错误导致发票重开的，乙方承担相关费用。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付展示区押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为、展示区及设施完好（正常损耗除外）、所有费用已结清的情况下，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还；若押金不足抵扣，乙方需在____个工作日内补足差额。

逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同天数，如20]日的，甲方有权解除合同，乙方需支付已使用期间的租金、逾期违约金，同时按合同总租金的____%支付解约违约金。甲方采取法律手段追讨欠款的，乙方还需承担律师费、诉讼费、保全费等合理维权费用。

四、展示区交接与验收

交付时间与地点：甲方应于本合同签订之日起____日内，将展示区交付给乙方，交付地点为展示区现场。交付时，甲方需提供展示区的平面布局图、设施设备清单及使用说明、近期维护记录等资料。

验收内容与