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土地租权转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方在[土地所在地详细地址]拥有合法的土地租权，现甲方有意将该土地租权转让给乙方，经双方友好协商，就土地租权转让事宜达成如下协议：

一、土地租权基本情况

1.该土地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。（可根据实际情况详细描述）

2.甲方的土地租权租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，剩余租赁期限为[X]年/月。（明确剩余租期）

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让甲方的土地租权。

2.付款方式

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成土地租权转让的相关手续（如向土地出租方报备等）后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）按照本协议的约定收取土地租权转让款。

（2）在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权解除本协议，并没收定金。

2.义务

（1）向乙方提供与土地租权有关的所有文件、资料（如租赁合同副本等），确保乙方能够顺利行使土地租权。

（2）协助乙方办理土地租权转让的相关手续，包括但不限于与土地出租方的沟通协调等工作，所需费用由[承担方]承担。

（3）保证在转让土地租权之前，该土地租权没有设置任何抵押、质押或其他权利限制，不存在任何纠纷或争议。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在支付全部转让款后，享有该土地租权剩余租赁期限内的所有权利，包括但不限于土地的使用、收益等权利。

（2）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.义务

（1）按照本协议约定的时间和金额支付土地租权转让款。

（2）承担土地租权转让后的一切义务，包括按照原租赁合同的约定向土地出租方支付租金、遵守土地使用的相关规定等。

（3）自行办理与土地租权使用相关的审批手续（如需），甲方予以必要的协助。

四、土地租权的交付

1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将土地租权交付给乙方，交付方式为[实际交付方式，如移交相关文件资料、实地指认土地界限等]。

2.自交付之日起，乙方正式享有该土地租权，并承担相应的权利和义务。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议的约定提供相关文件、资料或协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未能按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

受让方（乙方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年______月______日