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房东租房协议书合同范本

《房东租房协议书》

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.房屋内的附属设施包括但不限于家具（具体列出主要家具）、家电（如电视、冰箱、空调等具体列出）等，在租赁期间乙方应合理使用并爱护。

二、租赁期限

1.租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金

-该房屋每月租金为______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（如按月支付，每月______日前支付；按季度支付，每季度首月______日前支付等）。乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金。

2.押金

-乙方应向甲方支付押金______元（大写______元整）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋用途

1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住、办公等具体用途）使用，不得擅自改变用途。

2.乙方不得在房屋内从事违法、违规或违反公序良俗的活动。

五、房屋维护及维修

1.租赁期间，甲方应负责房屋的正常结构维修，确保房屋符合居住或使用条件。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方故意或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自改变房屋结构或对房屋进行装修。如乙方确需装修，须事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状（除正常损耗外）。

六、费用承担

1.租赁期间，乙方承担下列费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费等日常使用费用。

-乙方使用的其他费用（如网络费、电话费等）。

2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。

七、转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

-该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

-因不可抗力导致房屋毁损、灭失的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-未经甲方书面同意，擅自转租房屋的。

-逾期未支付租金累计超过______天的。

-损坏房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿的。

九、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日