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土地买卖合同协议书
甲方（出让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一块位于____________________（土地具体位置，需明确到门牌号、乡镇、村等详细信息）的土地，乙方对该土地有购买意向，经双方友好协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1.土地面积：该土地面积为______平方米（以实际测量为准）。
2.土地用途：[说明土地目前用途，如农业用地、建设用地等]。
3.土地性质：[例如，国有土地/集体土地等，并注明土地是否有相关特殊属性]。
二、土地价格及付款方式
1.土地成交价格为人民币______元整（大写：____________________）。
2.付款方式：
乙方选择以下第______种付款方式：
（1）一次性付款
乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将全部土地款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。
（2）分期付款
第一期：乙方在本协议签订之日起______个工作日内，支付土地款的______%，即人民币______元整（大写：____________________）；
第二期：在[具体时间节点，如土地交付后的X个月内]，乙方支付土地款的______%，即人民币______元整（大写：____________________）；
最后一期：在[办理完相关土地权属变更手续后的X个工作日内]，乙方支付剩余土地款，即人民币______元整（大写：____________________）。
三、土地交付
1.甲方应在收到乙方第一笔付款（如选择分期付款）或者全部付款（如选择一次性付款）后的______个工作日内，将土地交付给乙方。
2.交付标准：土地应保持[描述交付时土地的状态，如无地上附着物、平整等]状态交付乙方。
四、双方的权利和义务
（一）甲方权利和义务
1.权利
（1）按照本协议约定收取土地款。
（2）在土地交付前，有权对土地进行合理的管理和使用。
2.义务
（1）保证对所出让的土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或争议。
（2）负责提供与土地相关的文件资料，包括但不限于土地权属证明、土地规划文件等，协助乙方办理土地权属变更手续，办理手续所产生的费用由______方承担。
（3）在土地交付前，按照相关法律法规的规定履行土地的相关税费缴纳义务。
（二）乙方权利和义务
1.权利
（1）在按照本协议约定支付土地款后，有权要求甲方按时交付土地。
（2）在取得土地权属后，依法享有对土地的使用、收益等权利。
2.义务
（1）按照本协议约定的付款方式和时间按时足额支付土地款。
（2）在办理土地权属变更手续过程中，提供必要的文件资料并积极配合。
（3）在取得土地后，按照土地用途和相关法律法规的规定合理使用土地。
五、土地权属变更
1.双方应在土地交付后的______个工作日内，共同向相关土地管理部门申请办理土地权属变更手续。
2.如因一方原因导致土地权属变更手续未能按时办理或无法办理，违约方应承担相应的违约责任。
六、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定按时交付土地，每逾期一日，应按照土地成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地款，同时甲方应按照土地成交价格的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本协议约定按时支付土地款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。
3.若因一方原因导致土地权属变更手续无法办理，违约方应退还对方已支付的款项，并按照土地成交价格的______%向对方支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：
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