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2023年甘肃省甘南州卓尼县恰盖乡招聘社区工作者真题
第一部分单选题(30题)
1、某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。以资金时间价值观念考虑，收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低不取决于（）因素。
A.未来净收益的报酬率
B.未来净收益的大小
C.获得净收益期限的长短
D.获得净收益的可靠性
【答案】：A
【解析】本题考查影响收益性房地产价值的因素。收益性房地产的价值是其未来净收益的现值之和。在评估收益性房地产的价值时，需要考虑多方面因素。选项B，未来净收益的大小是影响房地产价值的重要因素。一般来说，未来净收益越高，房地产的价值也就越高，因为投资者更愿意为能带来更高收益的房地产支付更高的价格。选项C，获得净收益期限的长短也会影响房地产价值。获得净收益的期限越长，意味着投资者在更长的时间内都能获得收益，房地产的价值自然也就更高。选项D，获得净收益的可靠性同样关键。如果净收益的获得具有较高的可靠性，投资者承担的风险相对较小，他们会更愿意投资，房地产的价值也就会相应提高；反之，如果净收益的获得存在较大不确定性，投资者可能会要求更高的回报率，从而降低对房地产的估值。而选项A，未来净收益的报酬率是用于将未来净收益折现到当前的一个参数，它是计算房地产价值的工具，并非决定房地产价值高低的因素。所以该价值的高低不取决于未来净收益的报酬率，答案选A。
2、某基金会是一家公募基金会。2007年该基金会的总收入为3亿元人民币。、根据
A.1.5亿元
B.1.8亿元
C.2.1亿元
D.2.4亿元
【答案】：C
【解析】本题考查对公募基金会相关资金规定的理解与运用。公募基金会有着特定的资金使用和留存规则。一般而言，公募基金会每年用于从事章程规定的公益事业支出，不得低于上一年总收入的70%。在本题中，已知某基金会是公募基金会，2007年该基金会的总收入为3亿元人民币。按照规定，该基金会2008年用于从事章程规定的公益事业支出应不低于上一年（2007年）总收入的70%，那么计算可得3亿×70%=2.1亿元。分析各个选项，A选项1.5亿元低于应支出的2.1亿元，不符合规定；B选项1.8亿元同样低于标准；D选项2.4亿元虽然高于规定标准，但题目求的是最低支出金额；而C选项2.1亿元恰好是按照规定计算得出的最低支出标准，所以答案选C。
3、小谢在服现役期间因公三级致残，后回到家乡进行分散安置，当地职工月平均工资为4000元。根据《军人抚恤优待条例》的规定，小谢能享受的护理费标准为（）。
A.4000元
B.2000元
C.1600元
D.1200元
【答案】：C
【解析】本题考查《军人抚恤优待条例》中关于残疾军人护理费标准的知识点。依据该条例，分散安置的因战、因公一级至四级残疾军人，护理费标准依据当地职工月平均工资的一定比例确定，其中因公三级残疾军人的护理费按照当地职工月平均工资的40%发给。已知当地职工月平均工资为4000元，那么小谢能享受的护理费标准为4000×40%=1600元。选项A的4000元不符合此计算比例；选项B的2000元也并非按照40%的标准计算所得；选项D的1200元同样不符合相应比例要求。所以，正确答案是C。
4、某居家养老服务中心的社会工作者希望通过问卷调查了解老年人的社会支持网络情况。问卷问题设计中应避免出现“双重含义”，下列问题中具有“双重含义”的是()。
A.您的性别？(1)男(2)女
B.您的亲戚和朋友多吗？(1)很多(2)较多(3)一般(4)较少(5)很少
C.当心情烦闷时，您最喜欢找谁聊天？(1)家人(2)过去同事(3)社会工作者(4)邻居(5)其他（请说明______）
D.您是否接受过志愿者的帮助？(1)是(2)否
【答案】：B
【解析】本题主要考查对问卷问题“双重含义”的理解，需要判断各选项问题是否存在将两个或多个概念混淆表述的情况。首先看A选项，“您的性别”问题明确指向单一概念，仅询问性别，答案简单分为男和女，不存在双重含义。C选项“当心情烦闷时，您最喜欢找谁聊天”，问题聚焦在心情烦闷时聊天对象的选择这一明确的情境和单一概念上，不存在双重含义。D选项“您是否接受过志愿者的帮助”，直接询问是否接受过特定主体（志愿者）的帮助，问题清晰，不存在双重含义。而B选项“您的亲戚和朋友多吗”，此问题将“亲戚”和“朋友”两个不同概念合并提问，被调查者可能亲戚多但朋友少，或者反
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