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车间屋顶租赁协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁甲方车间屋顶事宜中的权利、义务和责任，确保双方在租赁过程中的合法权益。本协议书一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

二、租赁物及用途

1.租赁物：甲方车间屋顶，面积共计XX平方米，具体位置为XX。

2.租赁用途：乙方租赁甲方车间屋顶用于生产经营活动，具体用途为XX。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租金：本协议租金为人民币XX元/月，租金支付方式为每月XX日前支付至甲方指定账户。

四、租金支付及违约责任

1.乙方应按本协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的XX%计算。

3.如乙方连续XX个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为XX个月租金的总额。

五、租赁物的使用与管理

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁物上从事违法活动。

3.乙方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物处于良好状态。

4.乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

1.租赁物在租赁期间的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然灾害或不可抗力因素造成的损坏，经双方协商后，由责任方负责修复或赔偿；

（3）租赁物在正常使用过程中发生的自然磨损，由甲方负责维修。

七、租赁物的交付与验收

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内，将租赁物交付乙方使用。

2.乙方在接收租赁物时，应认真检查，如有不符合本协议约定的情形，应及时通知甲方，甲方应在XX日内予以处理。

3.乙方接收租赁物后，应及时办理相关手续，并承担租赁物的使用、管理和维修责任。

八、保险

1.甲方应在租赁物交付乙方使用前，购买相应的财产保险，保险金额不得低于租赁物价值的XX倍。

2.乙方在租赁期间，应购买相应的人身意外伤害保险。

3.保险费用由双方协商确定，并纳入租金中。

九、协议解除及终止

1.本协议租赁期满或双方协商一致解除本协议的，租赁关系终止。

2.以下情形之一的，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后XX日内仍未支付；

（2）乙方违反本协议约定的使用、管理、维修等义务，经甲方催告后XX日内仍未改正；

（3）乙方从事违法活动，损害甲方合法权益；

（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

3.协议解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的交付、验收和退还事宜。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.车间屋顶平面图

2.租赁物清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

十二、租赁物的使用限制

1.乙方在使用租赁屋顶时，不得进行任何违反国家安全、环保、消防等法律法规的活动。

2.乙方不得在屋顶上设置任何可能影响甲方车间正常运营或对周边环境造成污染的设施。

3.乙方不得擅自改变屋顶结构，如需进行任何改动，必须事先取得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。

十三、租赁物的维护与保养

1.乙方应负责租赁屋顶的日常维护和保养，确保屋顶的清洁和安全。

2.乙方在使用过程中，如因操作不当导致屋顶损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方有权对屋顶进行必要的检查和维护，但应尽量不影响乙方的正常使用。

十四、租赁物的退租与返还

1.租赁期满或双方协议终止租赁关系时，乙方应将租赁屋顶恢复原状，并清理现场。

2.乙方在退租前，应通知甲方，并取得甲方的验收合格。

3.乙方退租时，如屋顶状况良好，甲方应将租金余额退还给乙方。

十五、保密条款

1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

十六、通知与送达

1.双方应通过书面形式进行通知和送达。

2.通知和送达应以挂号信或特快专递方式进行，以投递或签收日期为送达日期。

十七、不可抗力

1.由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无