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土地转让协议书
甲方（转让方）：
身份证号：____________
地址：____________
乙方（受让方）：
身份证号：____________
地址：____________
鉴于甲方为合法的土地使用权人，拥有位于____________（以下简称“该土地”）的土地使用权，现甲方愿意将其所拥有的该土地的使用权转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：
一、转让土地的基本情况
1.1土地位置：该土地位于____________（具体地址），土地面积为____________平方米。
1.2土地使用权类型：该土地为____________（国有出让、集体土地、国有划拨等）。
1.3土地用途：该土地用途为____________（工业、商业、住宅、农业等）。
1.4土地使用权期限：根据我国相关法律法规，该土地的使用权期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格：双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.2支付方式：乙方应在协议签订之日起____________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为现金、转账或分期支付，具体支付方式双方协商确定。
三、转让手续
3.1甲方应保证其对该土地拥有合法、完整的土地使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。
3.2甲方应在协议签订后____________日内，向乙方提供以下文件资料：
（1）土地使用权证书原件及复印件；
（2）土地使用权的转让协议书；
（3）甲方身份证复印件；
（4）其他与转让土地相关的法律文件。
3.3乙方在收到甲方提供的文件资料后，应在____________日内办理土地使用权过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。
四、双方权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效；
（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续；
（3）甲方应在转让款支付后，将该土地的实物及附属设施交付给乙方。
4.2乙方权利义务：
（1）乙方应按照约定支付转让款；
（2）乙方应自行承担土地使用权过户所产生的一切费用；
（3）乙方在取得土地使用权后，应按照我国法律法规和土地用途进行合理利用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____________%。
5.2如果因甲方原因导致土地使用权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：____________
乙方（受让方）：____________
签订日期：____________
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