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土地转让合同没写协议书

以下是一份土地转让合同示例：

《土地转让合同》

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

鉴于甲方合法拥有位于____________________（土地具体位置，需明确到门牌号、四至范围等，如[具体村名]，东至[邻居土地边界或标志性物体]，西至[……]，南至[……]，北至[……]）的土地一块，面积为______平方米，土地性质为______（如耕地、建设用地等），现甲乙双方经友好协商，就甲方转让该土地事宜达成如下协议：

一、转让土地基本情况

1.甲方保证对所转让的土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。

2.乙方对甲方转让的土地情况已充分了解并自愿接受。

二、转让价格及付款方式

1.土地转让价格为人民币______元（大写______元整）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）；剩余款项乙方应在______（具体日期或条件）前一次性支付给甲方。

三、土地交付

1.甲方应在收到乙方全部转让款后的______日内，将土地交付给乙方。

2.交付时，土地应保持现状，乙方应自行办理土地接收相关手续。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地转让款。

2.甲方应协助乙方办理与土地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等，所需费用由乙方承担。

3.在土地交付之前，甲方应妥善保管土地，不得进行任何损害土地价值的行为。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在本合同约定的条件下取得土地的使用权或所有权（根据土地性质确定）。

2.乙方应按照本合同约定及时支付土地转让款。

3.乙方在取得土地后，应遵守国家法律法规对土地使用的规定，如进行合法的开发建设、农业生产等，不得从事违法违规活动。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的转让款。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权将土地另行转让。

3.如一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

请注意，土地转让需要遵守相关法律法规，不同性质的土地转让可能需要经过不同的审批程序，在实际操作过程中要确保合法合规。