商业用地转让合同协议书.docVIP

商业用地转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方在[具体地点]拥有一块商业用地（以下简称“该商业用地”），土地使用权证号为：[土地使用权证编号]，且甲方有意向转让该商业用地，乙方有意受让，经双方友好协商，就该商业用地转让事宜达成如下协议：

一、商业用地基本情况

1.该商业用地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体界限]；西至[具体界限]；南至[具体界限]；北至[具体界限]。

2.土地用途为商业用地，土地使用期限自[起始日期]至[截止日期]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方商定该商业用地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在最后一笔转让款支付时抵作转让款。

（2）第一期付款：在甲方提供土地相关文件资料并协助乙方完成土地初步查验后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（3）第二期付款：在双方办理完土地使用权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

三、土地交付及相关手续办理

1.土地交付

甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]个工作日内，将该商业用地按现状交付给乙方。

2.手续办理

（1）甲方应负责提供办理土地使用权变更登记所需的一切合法、有效的文件资料，并积极协助乙方办理相关手续。办理土地使用权变更登记手续所产生的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。

（2）双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请，并按照土地管理部门的要求及时提供相关材料。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。

（2）甲方保证对该商业用地拥有合法的处分权，该商业用地不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且不存在任何权属纠纷或其他争议。如因甲方原因导致乙方在受让该商业用地后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）在土地交付之前，甲方应结清与该商业用地有关的所有税费、水电费等费用。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理土地使用权变更登记手续。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方已支付的款项在扣除违约金后予以退还。

（3）在办理土地使用权变更登记手续完成后，乙方应承担该商业用地的一切权利和义务，包括但不限于遵守土地使用相关法律法规、缴纳土地使用税费等。

五、违约责任

1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的[X%]。如违约金不足以弥补守约方因违约方违约而遭受的损失，违约方还应补足差额部分。

2.若因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、保密条款

双方应对在本协议协商、签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业用地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，报土地管理部门备案一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

受让方（乙方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日