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最新购房合同解除协议书
《购房合同解除协议书》
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《购房合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，就解除该购房合同相关事宜达成如下协议：
一、合同解除原因
双方一致同意，由于______（具体原因，如乙方资金链断裂无法继续履行合同、甲方房产存在产权纠纷等），致使原购房合同无法继续履行，双方自愿解除该购房合同。
二、购房合同解除安排
1.自本协议生效之日起，双方于______年______月______日签订的《购房合同》（合同编号：______）即行解除，双方不再履行该合同约定的任何权利和义务。
2.乙方已支付给甲方的购房款处理
乙方已向甲方支付购房款共计人民币______元（大写：______元整）。甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将上述购房款退还给乙方。退款方式为：[具体退款方式，如银行转账，甲方应将款项转账至乙方以下指定账户：开户银行：______；银行账号：______；账户名：______]。
三、房屋及相关文件的返还
1.乙方应在本协议生效后的______日内，将所购房屋（房屋地址：______）腾空并返还给甲方。乙方应保持房屋及附属设施（包括但不限于装修、家具、家电等，如果有）的原状，不得故意损坏。如有损坏，乙方应照价赔偿。
2.乙方应同时将与购房相关的所有文件、资料（如购房合同原件、付款凭证、房屋钥匙等）一并返还给甲方。
四、违约责任
1.双方确认，在解除购房合同过程中，双方互不承担违约责任，但因一方故意违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
2.若甲方未能按照本协议第二条第2款规定的时间和方式向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退款金额的______%向乙方支付违约金；若逾期超过______日，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任，要求甲方返还购房款并支付相应违约金。
3.若乙方未能按照本协议第三条第1款规定的时间腾空并返还房屋及相关文件资料，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；若逾期超过______日，甲方有权自行收回房屋及相关文件资料，乙方遗留于房屋内的物品视为乙方遗弃物，甲方有权自行处理，且乙方仍应承担违约责任。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日
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