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租赁房屋委托协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

第一章总则

第一条协议双方

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方的房屋，并按照本协议的约定履行相应的义务。

第二条协议标的

2.1房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件《房屋租赁基本情况表》。

2.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。

第四条租金及支付方式

4.1本协议的租金为人民币_______元/月。

4.2乙方应在每月的_______日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3如乙方提前解除合同，租金支付至合同终止日。

第五条使用规定

5.1乙方应按照房屋的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方在使用房屋期间，应保持房屋的整洁，并爱护房屋内的设施和设备。

5.3乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害他人利益。

第二章租赁物的交付和接收

第六条房屋交付

6.1甲方应在协议签订后_______日内，将房屋及相关设施、设备交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋的实际情况，确认无损坏或缺陷。

第七条检查和验收

7.1乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行检查，如有损坏或缺陷，应及时通知甲方。

7.2甲方应在接到通知后_______日内进行修复或更换。

第八条验收和记录

8.1双方应在房屋交付和检查完毕后，共同签署《房屋及设施验收记录》。

8.2如有争议，应按照《房屋及设施验收记录》的内容解决。

第九条租赁物的维护与维修

9.1乙方应负责租赁期间的房屋日常维护，保证房屋及设施正常运行。

9.2乙方在使用过程中如发觉房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

9.3甲方应在接到通知后_______日内进行维修或更换。

第十条保险

10.1甲方应为其房屋投保相应的财产保险。

10.2乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏，应由乙方承担相应的赔偿责任。

第十一条乙方使用房屋的限制

11.1乙方不得将房屋转租、分租或转借他人使用。

11.2乙方不得利用房屋进行非法活动。

11.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第十二条房屋租赁变更

12.1如因特殊原因需要变更租赁期限、租金或其他条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

12.2任何未经双方书面同意的变更均无效。

第十三条附则

13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六章装修与设施

第六条装修要求

6.1乙方在使用房屋前，如需对房屋进行装修，应事先向甲方提出装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

6.2装修方案应包括装修内容、施工期限、费用预算等。

6.3乙方在进行装修时，应保证施工质量，不得影响房屋结构安全。

第七条设施使用

7.1乙方在使用房屋设施时，应遵循设施使用说明书的要求，合理使用。

7.2如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条环境保护

8.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得在房屋内进行污染环境的活动。

8.2乙方应保持房屋内外环境整洁，不得乱扔垃圾。

第九条房屋使用限制

9.1乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得甲方书面同意。

9.2乙方不得在房屋内进行任何可能损害他人权益的活动。

第十章租金支付与管理

第十条租金支付

10.1乙方应在每月的_______日前支付当月租金，逾期支付租金的，应按日向甲方支付_______%的滞纳金。

10.2乙方支付租金时，应出具正式的收据。

第十一条房租押金

11.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币_______元作为房屋押金。

11.2租赁期满或提前解除合同后，甲方应在乙方按照本协议约定交付房屋且无损坏的情况下，无息退还押金。

第十二条房租调整

12.1租赁期限内，如遇房屋租赁市场价格变动，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。

12.2房屋租金的调整幅度不应超过市场平均水平的_______%。

第十三条水电煤气费用

13.1乙方应承担租赁期间产生的水电煤气费用。

13.2乙方应在每月的_______日前向相关服务提供方缴纳水电煤气费用，并将缴费凭证提交甲方。

第十四条