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房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权，并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方因居住、办公等需要，愿意承租甲方房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权情况：甲方保证拥有该房屋的完全产权，并承担因产权纠纷产生的一切法律责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3甲方负责房屋的大修及结构安全，乙方负责日常维护及小修。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的标准，具备居住条件。

6.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意提高租金。

6.3甲方应在合同约定的租赁期满后，将房屋及附属设施交还给乙方。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有居住安宁的权利。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

八、合同的变更与终止

8.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议。

8.2在租赁期满后，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方立即搬离出租房屋。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日