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基于模糊综合评价的房地产企业融资方式抉择与风险管控研究

一、引言

1.1研究背景与动因

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业以及改善居民生活条件等方面发挥着举足轻重的作用。其具有投资规模大、开发周期长、产业链条广等显著特征，属于典型的资金密集型行业。在房地产企业的运营过程中，从土地获取、项目开发建设到市场营销等各个环节，都需要大量的资金投入，资金的有效供给与合理运用直接关乎企业的生存与发展，因此，融资对于房地产企业而言至关重要，是企业开展各项经营活动的基础和前提。

然而，当前房地产企业面临着严峻的融资困境。一方面，国家对房地产市场的宏观调控持续加强，旨在促进房地产市