2025版XX小区物业设施设备保养与维修合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区物业设施设备保养与维修合同

甲方（物业方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（业主方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

鉴于甲方作为小区的物业管理方，乙方作为该小区的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对小区物业设施设备进行保养与维修事宜，达成如下协议：

一、维修范围与责任

（1）住宅楼、公共建筑、地下车库的照明设施；

（2）小区内的供水、供电、供气、供暖等管道及设施；

（3）小区内的电梯、扶梯、消防设施、监控设施等；

（4）小区内的绿化、景观、道路等公共设施；

（5）其他由甲方负责的物业设施设备。

1.2甲方对上述维修范围内设施设备的保养与维修负全部责任。

二、保养与维修内容

2.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业设施设备进行定期检查、保养和维修。

2.2保养内容包括但不限于：

（1）对设施设备进行定期清洁、润滑、紧固；

（2）对设备进行定期检测、校准、更换易损件；

（3）对设备进行故障排查、修复。

2.3维修内容包括但不限于：

（1）对设施设备进行故障排除；

（2）对损坏的设施设备进行更换；

（3）对维修后的设施设备进行验收。

三、维修周期与费用

（1）照明设施：每季度进行一次全面检查；

（2）供水、供电、供气、供暖等管道及设施：每半年进行一次全面检查；

（3）电梯、扶梯、消防设施、监控设施等：每季度进行一次全面检查；

（4）绿化、景观、道路等公共设施：每季度进行一次全面检查；

（5）其他设施设备：根据实际情况进行定期检查。

3.2保养费用由甲方承担，维修费用根据实际情况由甲方和乙方协商确定。

四、维修期限与响应时间

4.1甲方应在接到乙方维修请求后，在____小时内进行现场勘查，并在____小时内提出维修方案。

4.2甲方应在接到乙方确认维修方案后，在____小时内完成维修工作。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行维修责任的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。

5.2乙方未按照本合同约定支付维修费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2任何一方提前____个月书面通知对方，可以解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（物业方）签字（或盖章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________

日期：____年____月____日