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土建工程计量与计价课件

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目录

壹

土建工程计量基础

贰

土建工程计价原理

叁

土建工程预算编制

肆

土建工程结算与审计

伍

土建工程计价案例分析

陆

土建工程计价软件应用

土建工程计量基础

第一章

工程量计算原则

工程量计算必须严格依据设计图纸和相关技术规范，确保计算的准确性和合规性。

遵循设计图纸

在计算工程量时，应考虑实际施工条件，如地形、地质等因素，确保计算结果的实用性。

考虑实际施工条件

所有工程量的计算应使用国家或行业标准单位，如立方米、平方米等，以保证计量的统一性。

采用标准单位

01

02

03

计量单位与方法

在土建工程中，长度通常以米（m）为单位，用于测量线性尺寸，如墙长、梁长等。

长度计量单位

面积以平方米（m²）为单位，用于计算房间、楼板、墙体等平面结构的大小。

面积计量单位

体积以立方米（m³）为单位，用于计算土方工程、混凝土浇筑等立体结构的体积。

体积计量单位

计量方法包括直接测量、图纸计算和现场测量，确保工程量的准确性和可靠性。

计量方法

工程量清单编制

根据工程特点和施工图纸，将工程分解为若干个清单项目，便于计量和计价。

清单项目划分

明确各清单项目的计量单位和计算方法，确保工程量的准确性和一致性。

工程量计算规则

采用标准化的编码系统，如统一的定额编号，便于工程量的快速识别和管理。

清单编码系统

详细列出所需材料和设备的规格、型号及数量，为采购和成本控制提供依据。

材料与设备清单

土建工程计价原理

第二章

计价体系概述

土建工程计价体系中，成本计算是核心，包括直接成本和间接成本的精确核算。

成本计算基础

在计价体系中，合理评估项目风险和预期利润是确保工程顺利进行的关键环节。

风险与利润评估

市场价格波动直接影响材料、人工等成本，计价体系需考虑市场动态进行适时调整。

市场价格动态

成本构成分析

直接成本包括材料费、人工费和机械使用费，是土建工程成本中最直观的部分。

直接成本分析

01

间接成本涵盖管理费、利润和风险费等，这些费用虽不直接体现在工程实体上，但对项目总成本有重要影响。

间接成本分析

02

税费成本包括营业税、增值税等，是土建工程计价中不可忽视的一部分，影响工程的最终报价。

税费成本分析

03

计价方法与步骤

根据工程量清单、施工图纸和相关定额标准，确定计价的依据和基础。

01

确定计价依据

详细计算各项工程的实物量，如土方量、混凝土量等，为计价提供准确数据。

02

计算工程量

根据工程量和定额手册或市场单价，计算出各项工程的直接费用。

03

套用定额或单价

包括管理费、利润、风险费等，根据合同和行业标准合理估算间接费用。

04

计算间接费用

将所有费用汇总，进行审核校对，确保计价的准确性和合理性。

05

汇总与审核

土建工程预算编制

第三章

预算编制流程

搜集设计图纸、工程量清单、施工方案等资料，为预算编制提供准确依据。

根据施工图纸和相关规范，计算出各项工程的实物量，为后续计价打下基础。

将所有单项工程的预算费用汇总，包括直接费、间接费、利润和税金等，形成完整的预算表。

对初步预算进行审核，必要时根据实际情况进行调整，确保预算的准确性和合理性。

收集工程资料

确定工程量

编制费用汇总表

审核与调整

选择合适的工程定额或市场单价，对计算出的工程量进行计价，形成初步预算。

套用定额或单价

预算书的组成

包括管理费、利润、风险费等，这些费用虽不直接与工程量相关，但对项目整体成本有重要影响。

间接费用计算

对工程中各项内容的单价进行详细分析，包括材料、人工和机械费用，确保预算的准确性。

单价分析表

详细列出工程所需材料、人工和机械使用量，是预算编制的基础和核心部分。

工程量清单

预算软件应用

01

软件选择与评估

选择合适的预算软件是提高效率的关键，需评估软件的功能、兼容性和用户评价。

03

成本分析与控制

利用软件进行成本分析，实时监控预算执行情况，及时调整以控制工程成本。

02

数据输入与管理

预算软件能高效处理大量数据，确保输入准确，便于后续的预算调整和管理。

04

报表生成与输出

软件能快速生成各类预算报表，如成本报表、进度报表等，方便项目管理和决策。

土建工程结算与审计

第四章

工程结算流程

在工程竣工前，承包商需准备完整的工程量清单、合同文件及变更记录等结算资料。

审计人员对工程量进行核算，确保实际完成的工程量与合同约定相符，无虚报或漏报。

根据审核结果编制结算报告，明确工程结算金额，并列出详细的费用清单。

若存在争议，双方应通过协商或法律途径解决，确保结算过程的公正和透明。

结算准备阶段

工程量核算

结算报告编制

结算争议解决

对工程成本进行详细审核，分析材料、人工、机械使用等各项费用的合理性。

成本审核与分析

结算审核要点

确保实际完成的工程