餐厅出租承包协议书范本.docxVIP

餐厅出租承包协议书范本

一、协议概述

本协议双方为：甲方（出租方），乙方（承包方）。鉴于甲方拥有一家位于[具体地址]的餐厅，现欲将其出租给乙方经营；乙方有意承包该餐厅进行商业活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

二、餐厅基本情况

1.餐厅名称：[餐厅名称]

2.餐厅地址：[具体地址]

3.餐厅面积：[面积]平方米

4.餐厅设施：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调、音响设备等。

5.餐厅经营类型：[具体经营类型，如中式、西式、快餐等]

三、租赁期限与租金

1.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.租金：乙方每月需向甲方支付租金人民币[金额]元，租金支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金[比例或金额]的违约金。

3.预付租金：乙方需在签订本协议后[天数]日内向甲方支付预付租金人民币[金额]元，作为租赁保证金。

四、经营权利与义务

1.乙方在租赁期限内享有餐厅的经营权，但需遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项管理制度。

2.乙方应保证餐厅的经营安全，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。

3.乙方需对餐厅的卫生环境负责，确保食品安全，遵守食品安全法规。

4.乙方不得擅自改变餐厅的内部结构，如需改变，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

五、合同变更与解除

1.双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。

2.在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前收回餐厅，应提前[天数]日通知乙方，并支付乙方相当于[比例或金额]的赔偿金。

3.乙方如因经营不善或其他原因需提前解除合同，应提前[天数]日通知甲方，并支付甲方相当于[比例或金额]的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。

3.本协议自签订之日起至租赁期满或双方约定解除之日止，为本协议的有效期限。

甲方（出租方）签字：________________

乙方（承包方）签字：________________

签订日期：________________

附件：

1.餐厅设施清单

2.餐厅管理制度

3.餐厅合同租金支付凭证

八、设施维护与更新

1.餐厅设施在租赁期间内由乙方负责日常维护，确保设施处于良好运行状态。

2.如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

3.在租赁期满后，甲方有权对餐厅设施进行评估，如设施因乙方原因造成重大磨损或损坏，乙方需按照评估结果进行相应赔偿。

4.在租赁期限内，如甲方决定对餐厅进行重大装修或设施更新，需提前[天数]日通知乙方，并协商确定是否参与更新及分担费用。

九、员工管理

1.乙方负责餐厅员工的招聘、培训、管理及工资支付等事宜。

2.乙方需确保员工遵守国家劳动法规及餐厅管理制度，维护餐厅的正常运营。

3.乙方不得雇佣非法用工，确保员工具备合法的务工资格。

十、营业额及费用

1.乙方需每月向甲方提供营业额报表，甲方有权对报表进行审查。

2.餐厅的营业额、成本、税费等费用由乙方自行承担，甲方不参与分成。

3.乙方需按照国家相关规定，及时缴纳各项税费，并将税务申报材料提交给甲方。

十一、终止条款

1.如乙方违反本协议规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离餐厅。

2.在租赁期限内，如乙方经营不善，连续[月数]个月营业额未达到双方约定的最低标准，甲方有权终止本协议。

十二、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议终止后仍然有效。

十三、通知

1.双方在履行本协议过程中，如需发送通知，应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址发送。

2.如一方地址变更，应提前[天数]日通知对方。

十四、法律适用与管辖

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院解决。

十五、协议生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：________________

乙方（承包方）签字：________________

签订日期：________________

附件：

1.餐厅设施清单

2.餐厅管理制度

3.餐