房屋租赁合同（房东与承租人）.docxVIP

房屋租赁合同

出租人（甲方）：联系电话：

承租人（乙方）：联系电话：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区育小区号楼门室，建筑面积平方米。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁居住。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

房屋租赁期自2015年月日至2016年月日止，共计1年。乙方承诺按年租用该房屋。

第四条租金。

（一）本次优惠租金：元/月。

（二）押金：人民币元整（￥：租赁期限届满或本合同解除后，房屋租赁押金在抵扣乙方应承担的费用、租金及违约责任后，剩余部分应当全额返还给乙方。

第五条付款。

（一）付款方式：半年付。支付方式：银行汇款/现金。

（二）具体支付：201年月签订合同时，乙方将首次支付租金元（含个月房租元和押金元）；201年月日前，乙方支付甲方元（6个月房租）。

第六条交付房屋期限。

本合同签署之日起，甲方应按照合同约定的条件将房屋交付给乙方使用。《房屋交割清单》（详见附件一）经甲乙双方共同签署并盖章确认，且完成房屋门钥匙的移交后，视为房屋交付完成。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方承诺在房屋租赁期间该房屋不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，涉及按揭、抵押债务、税项及租金等事项，甲方应于房屋交付前办理完毕。交易完成后若存在上述未结清事项，甲方应承担全部责任，因此导致乙方遭受经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，乙方应严格遵守并执行有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等事项的法律法规及地方主管部门规定，承担全部责任和义务，并接受甲方的监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方须妥善维护房屋设施，不得擅自损坏。如需变更房屋内部结构、装修或安装影响房屋结构的设备，须事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的装修改造费用。租赁期届满时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，或就恢复原状所需费用另行支付。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、 水、电费

2、 燃气费

3、 有线电视费

4、 物业管理费及卫生费

5、 电话费及上网使用费

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁和使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期限届满或租赁合同解除后，出租方（甲方）依法享有收回房屋的权利，承租方（乙方）应当将房屋及其附属物品、设备设施恢复原状返还给出租方。甲乙双方应当共同对房屋及其附属物品、设备设施的现状及水电使用情况等事项进行验收，并结清各自应当承担的相关费用。

乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第十二条违约责任。

租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的；

乙方将该房屋擅自调换使用的；

乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的；

乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

乙方无故拖欠房屋租金达1个月；

有损害甲方声誉的行为。

乙方承诺按年租用该房屋，如租期未满12个月乙方提出退租，则乙方在已发生的租用租金之外，须向甲方多缴纳1个月的租金作为补偿。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条本合同在履