无中介二手房买卖合同（范本）.docxVIP

房屋买卖合同

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，为明确双方权利义务，共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在XX小区X号楼单元XX室房产住宅，建筑面积为_____平方米。

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条双方责任

甲方承诺其出售之房产符合国家有关房地产交易的法律法规及政策规定，且该房产权属清晰，不存在抵押、查封等权利负担，亦无任何权属纠纷。甲方保证所提供的相关文件及证明材料真实、合法、有效，不存在虚假或伪造情形。因甲方违反上述约定而造成的一切法律责任及经济损失，由甲方自行承担。

第四条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。买卖交易过程当中产生的费用（包括契税，过户手续费等）经双方协商，由乙方承担。

第五条甲方应于年月日将房屋交付乙方。在该交付期间产生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、取暖费、物业服务费等）由甲方承担。若该期间房屋发生损害、事故或意外事件，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条乙方于年月日将首付款人民币元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）交予甲方，在贷款办理期间甲方不得动用首付款，合同生效一个半月内甲方配合办理贷款，如银行不能审批乙方在2017年2月1日付甲方全款人民币元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整），在此期间甲方无条件配合乙方过户。

第七条违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约退还首付款并付给乙方一万元违约金，如乙方违约，订金不退。

第八条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方产权人一份。

第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

电话：___________________电话：____________________

日期：日期：