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房屋买卖三方合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

受托方：

合同编号：

房屋买卖三方合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平及诚实信用原则，共同委托丙方作为代理人并见证甲乙双方之间的买卖行为。经甲、乙、丙三方协商一致并达成如下协议，特订立本合同，供各方共同遵守。

第一条成交房产

甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下：

1、甲方依法取得的房产权证号为：；

2、房产位于市区【县】；

房屋结构：，房屋用途：；

3、房屋建筑面积平方米；房屋使用面积平方米（可不填）；

4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件一）；

5甲方保证所提供的该不动产权属状况、装饰情况及附属关系等信息真实、准确、完整。乙方已充分了解甲方所陈述的该不动产相关事项，自愿受让该不动产。

第二条成交价格及付款方式

一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整；（小写）元；

上述交易总价款包括：房屋买卖合同价款、公共维修基金、不可移动的室内装修、空调设备及其他相关费用。

二、乙方采取以下第种方式付款：

1、现金支付

（1）乙方应在签订本合同时，支付定金人民币元，

（大写）佰拾万仟佰拾元整。

（2）房款支付约定，

2、银行贷款

（1）乙方应在与甲方签订本合同时，按乙方所申请的贷款比例，向丙方全额支付房屋首付款，即人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。也可预付定金，具体情况双方协商而定。

（2在房产评估价格确定之后，乙方应按照实际首付款的支付标准，自行补足差额部分，该首付款应在产权转移手续办理完毕后支付给甲方。

（3）剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后，连同首付款一次性支付给甲方。

（4）如乙方所申请贷款因自身原因未能获银行批准，双方协商，选择解决办法：

A：乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；

B：乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担；

C终止本合同的履行，甲乙双方互为结算各自应支付的款项，均不承担违约责任；乙方应自行承担在履行本合同过程中已发生的各项费用。

三、关于税费

本合同履行期间，甲方、乙方应依法依规自行承担各项税费的缴纳义务，丙方应协助甲方、乙方完成相关税费的计算及申报、缴纳等事宜。经甲乙双方协商一致，确定税费分担如下：

甲方承担：0%，乙方承担：100%。

第三条房产过户手续的办理

1、甲、乙双方所有证件资料准备齐全，经丙方确认后的3个工作日内，共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。

2.除房地产交易部门依法作出不予办理产权过户登记的决定情形外，上述房地产权属转移登记日期以【市】【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户登记申请之日为准。

3.甲、乙双方共同承诺并保证，在乙方或双方合法授权的代理人办理该房产转让过户登记手续时，应相互提供