公允价值计量下保利地产盈余管理的多维度剖析与策略研究.docx

公允价值计量下保利地产盈余管理的多维度剖析与策略研究

一、绪论

1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着关键作用。近年来，随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，房地产市场规模持续扩大，行业发展态势备受关注。国家统计局数据显示，2023年全国房地产开发投资11.56万亿元，尽管较上一年有所下降，但房地产行业在固定资产投资中仍占据较高比重。同时，房地产市场的发展也带动了建筑、建材、家电等上下游产业的协同发展，对国民经济的整体稳定运行意义重大。

在会计计量方面，公允价值计量在房地产企业中的应用日益广泛。相较于传统的历史成本计量，