巴塞尔协议Ⅲ框架下我国商业银行房地产信贷风险的应对与变革.docx

巴塞尔协议Ⅲ框架下我国商业银行房地产信贷风险的应对与变革

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球金融市场中，房地产行业一直占据着举足轻重的地位，与商业银行的信贷业务紧密相连。房地产行业的资金密集型特性，决定了其对银行信贷的高度依赖，银行通过向房地产开发商提供开发贷款，支持项目的土地购置、建设施工等环节，同时为购房者提供个人住房贷款，助力居民实现购房需求。然而，这种紧密联系也使得商业银行面临着诸多房地产信贷风险。

近年来，我国房地产市场经历了显著的发展与变革。在市场繁荣阶段，房价持续攀升，房地产投资热度高涨，吸引了大量资金涌入。许多房地产企业为追求规模扩张，过度依赖银行信贷，不断加大土地储备和