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民房承建合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：____________________
鉴于甲方需要乙方承建一座民房，乙方同意承接该工程，双方经友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1.1工程名称：____________________
1.2工程地点：____________________
1.3工程规模：____________________
1.4工程内容：____________________
1.5工程工期：自合同签订之日起，共计__________个月。
二、工程款项
2.1工程总价：人民币__________元整（大写：____________________）。
2.2付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的__________%作为预付款；
（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方工程总价的__________%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的__________%；
（4）工程保修期满后，甲方支付乙方工程总价的__________%。
2.3付款时间：按上述付款方式约定的日期支付。
三、工程进度及验收
3.1乙方应按照甲方要求，确保工程按期完工。
3.2工程进度分为以下阶段：
（1）基础施工阶段；
（2）主体结构施工阶段；
（3）装修施工阶段；
（4）竣工验收阶段。
3.3工程验收：
（1）甲方应组织相关人员对工程进行验收；
（2）工程验收合格后，双方签署工程验收报告；
（3）工程验收不合格，乙方应在接到通知之日起__________日内整改，直至合格。
四、工程质量管理
4.1乙方应严格按照国家有关法律法规、技术标准和规范进行施工，确保工程质量。
4.2甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。
4.3工程出现质量问题，乙方应承担相应的责任，进行修复或赔偿。
五、工程变更及索赔
5.1在工程实施过程中，如遇不可抗力、政策调整等因素导致工程变更，双方应协商解决。
5.2甲方提出工程变更，乙方应予以配合，并按实际发生费用进行调整。
5.3乙方提出工程索赔，甲方应在收到索赔报告之日起__________日内答复。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。
6.3乙方未按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按逾期工期折算的__________%计算。
六、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
附件：
1.工程设计图纸
2.工程施工图纸
3.工程量清单
4.工程质量标准
5.工程进度计划
6.工程验收报告
7.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：____________________
第三方（以下简称“丙方”）：____________________
鉴于甲方需要乙方承建一座民房，丙方作为第三方担保主体，双方经友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1.1工程名称：____________________
1.2工程地点：____________________
1.3工程规模：____________________
1.4工程内容：____________________
1.5工程工期：自合同签订之日起，共计__________个月。
二、工程款项
2.1工程总价：人民币__________元整（大写：____________________）。
2.2付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的__________%作为预付款；
（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方工程总价的__________%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的__________%；
（4）工程保修期满后，甲方支付乙方工程总价的__________%。
2.3付款时间：按上述付款方式约定的日期支付。
三、第三方担保
3.1丙方作为第三方担保主体，承诺在乙方履行合同过程中，对甲方的工程款项支付义务提供担保。
3.2丙方担保额度为工程总价的__________%，担保期限为自合同签订之日起至工程
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