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买卖果园合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处果园，有意出售；乙方愿意购买该果园，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、果园基本信息

1.果园位置：位于____________________（详细地址），东至________________，西至________________，南至________________，北至________________。

2.果园面积：共计______亩，四至界限以双方现场确认并绘制的示意图为准。

3.果园内现有果树情况：果树品种主要为______，树龄______年，数量______棵，具体分布情况见附件（若有）。

二、买卖价格及付款方式

1.双方商定该果园买卖总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方采用以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部款项支付至甲方指定银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；

-第二期：在完成果园交接手续后______日内，乙方向甲方支付人民币______元（大写：______元整）；

-第三期：在办理完果园相关产权变更登记手续后______日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。

三、果园交付

1.甲方应在收到乙方第一期款项（若为分期付款方式）或全部款项（若为一次性付款方式）后的______日内，将果园交付给乙方。

2.交付内容包括但不限于果园土地的占有、使用权利，果园内现有果树、配套设施（如灌溉设备、看护房等，如有）。交付时，双方应共同对果园现状进行清点、确认，并签署交接清单。

四、产权变更及费用承担

1.双方应积极配合办理果园相关产权变更登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担；如无明确规定，则由______方承担。

2.办理产权变更登记手续过程中，因甲方原因导致手续无法按时办理或产生其他问题的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失；因乙方原因导致的，乙方自行承担责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。

2.保证对所出售的果园拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况；否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。

3.向乙方如实告知果园的土地性质、使用现状、果树生长状况等相关信息。

4.协助乙方办理果园相关产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。

5.在果园交付前，负责果园的日常管理和维护，确保果园及果树的现状保持相对稳定。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定交付果园，并享有果园的占有、使用、收益等权利。

2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。

3.配合甲方办理果园相关产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。

4.在接收果园后，应合理使用和维护果园及相关设施，不得进行破坏或违法违规行为。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付果园或提供相关协助，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。

3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________