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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：身份证：

联系电话：联系地址：

承租方（以下简称乙方）：身份证：

联系电话：联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；

建筑面积平方米；口产权证号/口购房合同备案号；

第二条房屋用途

该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限为个月，自年月日起至年月日截止。

第四条租金和押金

该房屋每月租金为：元（大写：拾万仟佰拾元整），

房屋租赁总共押金：元（大写：拾万仟佰拾元整）。

第五条付款方式

该房屋租金由乙方交付给甲方。支付方式为乙方每口季度/口半年/口年向甲方支付。甲方从指定账户中受到其应得的房租。甲方指定账户户名：开户银行：账号：

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起五日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方承诺其出租的房屋不存在产权纠纷，且产权清晰、无任何权利限制。除非补充协议另有约定，就房屋按揭、抵押债务、税项及租金等事项，甲方应在出租该房屋前已妥善处理完毕。若出租后出现上述未结清事项，甲方应承担全部法律责任，并因此给乙方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

在租赁期限内，乙方应负责履行防火安全责任、门前卫生及秩序管理、社区综合治理及安全保卫工作，遵守并执行当地相关主管部门的规定，承担全部法律责任，并接受甲方的监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得擅自损坏房屋设施。如需变更房屋内部结构、装修或安装可能影响房屋结构的设备，须事先取得甲方书面形式的同意，相关费用由乙方自行承担。乙方退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方将房屋恢复至交付时的原状，或支付相应的恢复费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，该房屋的水、电、气、通讯、设备、物业管理、卫生费等因使用而发生的费用由乙方承担：如果因乙方承担延期付款因合同履行不当所产生的违约金等费用，应由乙方承担；非因使用产生的有线电视初装费等费用，应由甲方自行承担，亦可由乙方代为缴纳，并从甲方应支付的租金中予以抵扣。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同租赁合同期满后，乙方如需继续承租，应根据当时的市场行情，由甲乙双方另行协商确定租金价格，并重新签订《房屋租赁合同》。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．利用承租房屋进行违法活动的；

5．故意损坏承租房屋的；

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前两个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十五条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不