二手房银行按揭买卖合同范本.docxVIP

房屋买卖合同

甲方（卖方）________身份证号：______

________身份证号：______

乙方（买方）________身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信原则的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋之事宜，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于莱芜市莱城区小区，号楼，单元，第_____层，户，共_________间，建筑面积_________平方米，带储藏室间，平方米。

第二条房屋价格及其他费用：

甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。。

第三条房屋过户

该房屋《产权登记证及国有土地使用证尚未取得，乙方拟通过变更原购房合同方式取得该房屋。甲方应首先与开发商签订解除原购房合同的协议，乙方应与开发商另行签订新的购房合同。合同变更相关手续应由房屋开发商负责办理，相关费用由开发商承担。元，由方承担。甲乙双方应当积极协作，共同配合开发商办理合同变更相关手续。若因任一方未履行配合义务而导致的损失，由责任方承担守约方因此遭受的全部损失。

第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。

1、第一期：在开发商处完成房产合同变更当日，乙方首付元（含定金）给甲方。

2、第二期：剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。

第五条房屋交付：

乙方付清全部房款后日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

第六条甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第七条违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在____乙方已支付款项（不计利息）应于合理期限内返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方在合同履行期间违约，应立即通知乙方，并自违约行为发生之日起承担相应违约责任。____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条因本合同履行过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

工作单位：工作单位：

住址： 住址：

联系电话： 联系电话：

_____年____月____日 _____年____月____日