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XX项目工程

工程试运行实施方案

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编制：

版次：

Xxx单位

XXXX年XX月

试运行实施计划

1、本工程联动调试的特点。

（1）本工程规模大，分部工程分系统齐全、复杂，调试对系统满足运行需要至关重要。

（2）本项目以住宅楼为主，汽车库、商业、配套公共服务用房为辅。针对本工程的特点，部分分部工程的调试尤为重要。

（3）本工程分包工程多，如建筑智能工程、高压变配电工程、智能化工程、通信工程、系统调试工作的协调、配合繁杂，调试工作的总承包管理难度大。

4）建筑智能专业和消防专业的分系统调试，及组织其他专业配合进行的建筑智能系统的联合调试和消防系统的联合调试，是本工程的重中之重。

2、本工程调试遵循的主要原则。

（1）电气工程是其它系统调试的前提条件，所以应先电气系统后其它系统；并且电气工程应该先动力后照明。

（2）先单机调后系统再联合调试。

（3）调试主线：前期电气系统调试，而后消防系统检测，最后建筑智能调试。

（4）空调系统调试应在该系统动力用电开始后立即进行，后期与BA系统紧密配合。

（5）消防火灾自动报警系统调试主要分为消防水系统、火灾自动报警及联动、防排烟等先单系统后联动调试。

3、项目试运行工作流程详见下图。

项目调试工作流程

4、项目调试工作内容及责任分工下表。

项目调试工作内容及责任分工

序号

工作内容

工作要点

主责部门

时间要求

1

编制调试运行计划、方案

对调试运行的方法、步骤、时间安排进行全部安排，是工程调试运行的技术文件。

技术负

责人

调试前1个月

2

调试运行准备、人员培训

组织工程各专业参建单位召开调试运行启动会，并负责调试人员的技术培训工作。

项目工程管理部

调试前15天

3

调试运行

在建设单位、监理单位及相关单位的见证下进行调试运行。

项目工程管理部

及时

4

调试运行评价

由建设单位、监理、公司及相关单位进行调试运行评价。

公司工

程部

调试后2天

5、本工程调试主要内容

（1）调试工作分为三个步骤：设备单机调试-系统调试-系统联动调试。

（2）单机调试和系统调试内容见下表：

本工程单机试运转及系统调试的主要内容

序号

项目

名称

试运转及调试内容

1

单机调试

空调系统

冷水机组、风冷热泵、空气处理机组

水泵、空调末端设备等

给水系统

变频给水泵组、水泵等

排水系统

污水提升设备、潜水泵等

电梯工程

电梯设备

电气系统

配电箱、低压配电柜、控制箱、用电设备

消防系统

消防设备

建筑智能系统

自控设备、安防设备、广播设备等

2

单系统调试

空调风系统

系统风量、风压、风量平衡

环境温度、湿度、噪声

空调水系统

空调水系统流量检测和平衡

正压送风、排烟系统

系统风量、风口风量、风压测试

电力照明系统

绝缘电阻测试、灯具全负荷试验、光照度检测

动力系统

绝缘电阻测试、电气器具试验、双电源切换

应急照明系统

电源切换、照度、持续时间

火灾报警系统

消防信号反馈、联动

安防设备

各系统终端运行、报警、信息采集及记录

广播系统

扬声器音质及音量、手/自动切换、信号联动

接地系统

接地电阻测试、等电位电阻

电梯工程

电梯运行测试

给水系统

传水系统自动控制、水质检验

气体灭火系统

火灾信号的控测与系统动作

消火栓系统

最不利点水压、信号阀反馈信号

消防水炮系统

最不利点水压、信号阀反馈信号

喷淋系统

末端排水、信号阀反馈信号、水流指示器动作

建筑智能系统

系统运行监测、控制、安全、信号采集、反馈

（3）联动调试，由我方组织各施工专业和各机电分包单位落实，具体内容见下表：

联动调试的主要内容

序号

名称

调试内容

1

消防系统联动调试

信号检测、信号反馈、设备联动

2

建筑智能系统联合调试

各系统设备运行联动、自动调节、监控

6、本工程调试重点、难点分析

（1）本工程调试工作的重点见下表：

工程重点

序号

系统名称

分析

1

电气工程调试

（1）及时安全地供电是其它调试工作的先决条件，需要及早完成供电系统安装检测工作，并与供电部门联系，力争提前供电。

（2）供配电系统的运行安全，是建筑物本身安全的一个重要组成部分，为防止运行事故的发生，需做好供配电系统的绝缘电阻测试和系统安全测试。

2

通风空调系统调试

通风空调系统是建筑物室内舒适性最重要的指标，为达设计要求，通风空调系统的风量平衡、空调水量的平衡显得尤为重要。

3

防雷接地测试

本工程为综合建筑，防雷接地工程至关重要需，落实防雷接地的检测工作。

4

消防系统调试

本工程单体中有人员密集型公寓，故消防功能照片呢。

5

建筑智能系统调试

本工程的智能系统齐全、系统复杂、自动化程度高，建筑物使用功能也要求建筑智能