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房屋买卖合同
卖方：___________身份证号码：______________(简称甲方)
买方：__________身份证号码：(简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在临沂市费县建设西路信合村小区３号楼三单元３楼东户的房产及车库，主房建筑面积为１５１平方米，车库建筑面积：４６平方米(详见房屋所有权证第_________号)。
第二条上述房产的交易价格为：人民币￥29万元整(大写:贰拾玖万元整)，在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。
第三条付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方分三次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款10万元（大写：拾万元），第二批房款在2013年5月31日前付10万元（大写：叁拾万元），剩余房款在甲方协助办理完房权证当日支付。甲方必须出具合规合法的收据。合计房款29万元整。甲方必须出具合规合法的收据。
第四条甲方应于收到第二批房款之日当天内将交易的房屋全部交由乙方使用（甲方当日将房权证等有关票据及钥匙交于乙方）。甲方待乙方付清全部房款后７个工作日内与乙方将过户手续办理完毕。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担。
第六条违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达20天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用以及办理过户手续，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
若其他条款违约，则违约方需向另一方支付总房款的10%违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是夫：妇：共2人。
2.乙方是共1人。
第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。签字由甲方夫妇同签有效。
第十一条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。
第十二条双方约定的其他事项：
1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、三气（天然气、暖气、煤气）等相关费用均由甲方承担，并向乙方提供相应合规合法的票据。
2、房产的附属房屋，例如：车棚、停车场等其他房屋及场地也在合同标的之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用。
出卖方(甲方)：夫签字：_____________身份证号码：_______________
妇签字：_____________身份证号码：______________
电话：__________________
日期：_______年____月____日
购买方(乙方)：__________________
身份证号码：___________________
电话：___________________
日期：_______年____月____日
证明人：
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