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委托出售房产合同

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：________________

1.2合同双方

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市____区签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____路____号。

1.5合同签订目的

甲方委托乙方按照本合同约定，代为出售甲方名下的房产。

第二章房产信息

2.1房产基本情况

甲方名下房产位于____市____区____路____号，房产证号为____，建筑面积为____平方米，户型为____，房屋结构为____。

2.2房产权属

甲方保证所提供的房产信息真实、准确，并拥有该房产的完全所有权和处置权。

2.3房产现状

房产目前处于____状态，具体包括：____。

2.4房产用途

房产用途为____，不得用于非法用途。

第三章委托事项

3.1委托事项内容

乙方接受甲方委托，负责以下事项：

（1）寻找合适的购房买家；

（2）协助甲方与买家进行房产交易谈判；

（3）协助甲方办理房产过户手续；

（4）代收购房款及佣金；

（5）其他甲方要求的与房产出售相关的事项。

3.2委托事项期限

本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。

3.3委托事项变更

任何委托事项的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改本合同。

第四章佣金及费用

4.1佣金

乙方完成委托事项后，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为成交价的____%。

4.2其他费用

除佣金外，甲方还需承担以下费用：

（1）交易税费：按照国家相关政策规定，甲方需缴纳的交易税费；

（2）其他相关费用：如中介费、评估费等。

4.3支付方式

佣金及其他费用由甲方在交易完成后____个工作日内支付给乙方。

第五章合同履行

5.1房产信息保密

乙方在履行合同过程中，应严格保守甲方房产信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2房产交易安全

乙方在协助甲方进行房产交易时，应保证交易安全，防止甲方房产遭受损失。

5.3合同解除

（1）在合同履行期间，如甲方因特殊原因需解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方，并支付乙方已发生费用的____%作为补偿；

（2）如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4合同终止

合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

5.5争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

第六章房产售价及付款

6.1售价确定

房产售价由甲方与乙方协商确定，成交价不得低于房产评估价的____%。

6.2付款方式

购房买家的付款方式为：

（1）____；

（2）____；

（3）____。

6.3付款时间

购房买家应在签署购房合同后____个工作日内支付首付款，余款在办理房产过户手续前支付完毕。

第七章房产交付

7.1房产交付条件

房产交付条件

（1）房产证过户至买家名下；

（2）房屋及相关附属设施符合合同约定；

（3）交易税费全部缴纳。

7.2房产交付时间

甲方应在合同约定的房产交付时间内，将房产及相关附属设施交付给买家。

7.3房产交付手续

房产交付时，甲乙双方应共同办理以下手续：

（1）签署房产交付确认书；

（2）办理房产交接手续；

（3）进行房产验收。

第八章履约保证

8.1甲方保证

甲方保证：

（1）房产真实存在，并拥有完全所有权；

（2）房产信息准确无误，无任何产权纠纷；

（3）房产未设定抵押、查封等限制性权利。

8.2乙方保证

乙方保证：

（1）按照合同约定履行义务，尽力促成交易；

（2）遵守国家法律法规，诚信经营；

（3）保守甲方房产信息秘密。

第九章合同解除及终止

9.1合同解除情形

出现以下情形之一，双方可解除合同：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止情形

出现以下情形之一，合同终止：

（1）合同履行完毕；

（2）合同解除；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

第十章违约责任

10.1甲方违约责任

甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；

（2）提供虚假房产信息，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失；

（3）违反保密义务，泄露甲方房产信息，应承担相应法律责任。

10.2乙方违约责任

乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定完成委托事项，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金；

（2）泄露甲方房产