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2025年上半年深圳房地产市场回顾.pdf

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    2025年上半年新增供应延续⾼位运⾏态势，共录得44.5万平⽅⽶新项⽬⼊市，同环⽐虽有回落，但绝

    对量依然可观。2025年第⼆季度，全市共录得14.3万平⽅⽶的新增供应，共有三个项⽬进⼊市场。

    上半年需求继续修复创四年最⾼纪录，共录得37.4万平⽅⽶的净吸纳量，同⽐实现34.9%的增⻓，其

    中⼆季度录得15.8万平⽅⽶的净吸纳量，存量项⽬与新项⽬的需求贡献⽐为7:3，并由此助推整体市场

    空置率实现边际改善，半年度下降0.1个百分点⾄22.2%。

    新兴赛道需求扩张持续提振第⼀⼤需求来源——科技板块的活⼒，半年度需求贡献⽐为36.1%，且呈季

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