租赁合同的变更条件与流程试题库及答案.docVIP

租赁合同的变更条件与流程试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同变更的前提是（）

A.一方随意提出B.双方协商一致C.法院判决D.行政命令

2.以下不属于租赁合同变更条件的是（）

A.当事人协商一致B.不可抗力C.一方违约D.租赁物用途改变

3.租赁合同变更应当采用（）形式。

A.口头B.书面C.任意D.以上都不对

4.提出租赁合同变更请求的通常是（）

A.出租人B.承租人C.双方均可D.第三方

5.变更租赁合同的通知应该在（）发出。

A.变更前任意时间B.变更后C.合理时间内D.合同到期时

6.若一方不同意租赁合同变更，另一方（）

A.可强制变更B.不能变更C.起诉后变更D.自行变更

7.租赁合同变更后，原合同（）

A.完全失效B.部分失效C.继续有效部分不变D.视情况而定

8.租赁物数量变更属于（）

A.租赁合同主体变更B.租赁合同内容变更C.合同终止D.合同无效

9.因政策调整导致租赁合同变更，属于（）

A.当事人协商变更B.法定变更C.无效变更D.可撤销变更

10.对于租赁合同变更的争议，解决方式不包括（）

A.协商B.仲裁C.私下报复D.诉讼

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同变更的条件可能有（）

A.租赁物损坏需维修改变使用B.租金市场价格波动C.双方友好协商D.政府规划调整

2.租赁合同变更流程包括（）

A.提出变更请求B.协商变更内容C.签订变更协议D.无需通知对方

3.哪些情况可导致租赁合同变更（）

A.承租人经营状况恶化B.租赁物性质改变C.一方丧失民事行为能力D.法律法规变化

4.变更租赁合同书面协议应包含（）

A.变更事项B.变更时间C.双方权利义务调整D.违约责任

5.租赁合同变更可能涉及的方面有（）

A.租金数额B.租赁期限C.租赁用途D.租赁物质量标准

6.以下关于租赁合同变更说法正确的是（）

A.变更必须经双方同意B.可以口头变更C.变更后需履行新义务D.部分变更不影响其他部分

7.导致租赁合同变更的不可抗力因素有（）

A.地震B.战争C.市场行情变化D.洪水

8.当租赁合同变更涉及第三方利益时（）

A.无需告知第三方B.需取得第三方同意C.协商处理D.直接变更

9.租赁合同变更后，可能产生的后果有（）

A.重新计算租金B.调整维修责任C.改变交付方式D.合同终止

10.当事人可以基于（）原因提出租赁合同变更。

A.自身需求变化B.法律法规要求C.对方违约D.意外事件

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁合同一经签订，绝对不能变更。（）

2.只要一方提出，租赁合同就可以变更。（）

3.口头变更租赁合同也具有法律效力。（）

4.因不可抗力导致租赁合同变更，双方无需承担责任。（）

5.变更租赁合同无需考虑对第三方的影响。（）

6.租赁合同变更协议签订后，原合同条款全部失效。（）

7.出租人有权单方面决定变更租金。（）

8.租赁合同变更必须在租赁期限内进行。（）

9.双方协商一致变更租赁合同，无需书面记录。（）

10.因政策变化导致的租赁合同变更，属于法定变更。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁合同变更的条件。

答：一是双方协商一致；二是出现不可抗力等法定事由，如自然灾害、政策调整影响合同履行；三是租赁物状况改变，如损坏影响使用等情况。

2.租赁合同变更流程是什么？

答：首先由一方提出变更请求，然后双方协商变更具体内容，就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，明确新权利义务，最后按新协议履行。

3.租赁合同变更可能带来哪些影响？

答：可能改变租金数额、租赁期限、租赁用途等合同内容；导致双方权利义务调整，影响责任划分；若涉及第三方利益，还需处理相关问题。

4.为什么租赁合同变更一般需采用书面形式？

答：书面形式能清晰记录变更事项、双方权利义务调整等内容，避免口头约定的模糊性和不确定性，在发生纠纷时，书面协