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租赁合同中的违约责任与赔偿试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同中，承租人未经出租人同意擅自转租，出租人可以（）

A.宣告转租合同无效

B.解除租赁合同

C.要求承租人支付双倍租金

D.无任何措施

答案：B

2.租赁物在租赁期间发生所有权变动，租赁合同（）

A.终止

B.继续有效

C.需重新签订

D.效力待定

答案：B

3.承租人逾期支付租金，出租人有权（）

A.直接解除合同

B.要求承租人立即支付并按约定支付违约金

C.扣押承租人财物

D.自行提高租金

答案：B

4.出租人交付的租赁物不符合约定用途，承租人可以（）

A.自行改造租赁物

B.要求出租人承担违约责任

C.拒付租金

D.直接解除合同

答案：B

5.租赁合同的租赁期限超过（）年的，超过部分无效。

A.10

B.15

C.20

D.25

答案：C

6.承租人对租赁物进行改善或增设他物，未经出租人同意，出租人可以（）

A.要求承租人恢复原状

B.要求承租人赔偿损失

C.A和B都对

D.无权利干涉

答案：C

7.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以（）

A.减少租金

B.不支付租金

C.解除合同

D.以上都有可能

答案：D

8.租赁合同中，租赁物维修义务一般由（）承担。

A.承租人

B.出租人

C.双方协商

D.物业

答案：B

9.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）

A.终止

B.继续有效

C.需重新协商

D.效力待定

答案：B

10.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）

A.无效

B.继续有效，但租赁期限为不定期

C.需重新签订

D.效力待定

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同中，出租人应承担的义务有（）

A.交付租赁物

B.保证租赁物符合约定用途

C.维修租赁物

D.不得干涉承租人正常使用

答案：ABCD

2.承租人在租赁合同中的义务包括（）

A.按照约定的方法使用租赁物

B.妥善保管租赁物

C.支付租金

D.返还租赁物

答案：ABCD

3.导致租赁合同解除的情形有（）

A.承租人未经同意转租

B.租赁物因不可抗力灭失

C.出租人延迟交付租赁物，经催告后仍未交付

D.承租人逾期支付租金

答案：ABC

4.租赁合同中，承租人可以主张赔偿的情况有（）

A.出租人交付的租赁物质量不合格

B.出租人擅自提前收回租赁物

C.租赁物因第三人侵权受损影响使用

D.承租人自行改造租赁物

答案：ABC

5.关于租赁合同违约责任的承担方式，包括（）

A.继续履行

B.采取补救措施

C.赔偿损失

D.支付违约金

答案：ABCD

6.以下哪些属于租赁物瑕疵担保责任的范畴（）

A.物的瑕疵

B.权利瑕疵

C.质量瑕疵

D.数量瑕疵

答案：AB

7.承租人对租赁物的权利有（）

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

答案：ABC

8.租赁合同无效的情形有（）

A.一方以欺诈手段订立合同损害国家利益

B.恶意串通损害第三人利益

C.租赁物为法律法规禁止出租的

D.超越经营范围签订租赁合同

答案：ABC

9.租赁合同中，关于租金支付期限的说法正确的有（）

A.按照约定支付

B.无约定且租期不满一年的，租期届满时支付

C.租期一年以上的，每届满一年支付

D.可随意支付

答案：ABC

10.出租人有权解除租赁合同并要求赔偿的情形有（）

A.承租人未经同意改变租赁物用途，致租赁物受损

B.承租人逾期不支付租金

C.承租人擅自将租赁物抵押

D.租赁物自然损耗

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁合同必须采用书面形式。（）

答案：错

2.承租人对租赁物有维修义务。（）

答案：错

3.出租人有权随意提高租金。（）

答案：错

4.租赁物在租赁期间的收益归承租人所有。（）

答案：对

5.承租人可以随意将租赁物转租给他人。（）

答案：错

6.因第三人原因导致租赁物受损，出租人应向第三人索赔，与承租人无关。（）

答案：错

7.租赁合同约定的租赁期限不得超过30年。（）

答案：错

8.承租人提前解除租赁合同不需要承担违约责任。（）

答案：错

9.出租人交付的租赁物不符合约定质量，承租人只能要求减少租金。（）

答案：错

10.租赁期间届满，承租人必须返还租赁