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土地租赁合同补偿协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），乙方租赁甲方位于____________________（土地具体位置）的土地，面积为______平方米，用于________________（租赁土地用途）。现因[具体原因，如政府征收、不可抗力导致合同无法继续履行等]，原合同无法继续履行，双方经友好协商，就土地租赁合同补偿事宜达成如下协议：

一、补偿范围及金额

1.土地改良补偿

乙方在租赁期间对土地进行了改良，包括但不限于土壤改良、灌溉设施建设、土地平整等。经双方评估，甲方同意向乙方支付土地改良补偿款共计人民币______元（大写：______________________）。

2.地上附着物补偿

乙方在租赁土地上建有[列举地上附着物，如房屋、仓库、种植的农作物等]。双方协商一致，甲方按照以下标准对地上附着物进行补偿：

-房屋（如有）：建筑面积为______平方米，按照每平方米______元的价格补偿，共计人民币______元（大写：______________________）。

-仓库（如有）：面积为______平方米，每平方米补偿______元，补偿金额为人民币______元（大写：______________________）。

-农作物（如有）：根据当前市场价值及种植面积，经估算，补偿金额为人民币______元（大写：______________________）。

-其他附着物（如有）：[具体描述附着物内容]，补偿金额为人民币______元（大写：______________________）。

地上附着物补偿总金额为人民币______元（大写：______________________）。

3.未履行租期的预期收益补偿

原合同约定的租赁期限尚未届满，乙方因合同提前终止而遭受预期收益损失。经双方考虑剩余租赁期限、土地的预期收益等因素，甲方同意向乙方支付预期收益补偿款人民币______元（大写：______________________）。

综上，甲方应向乙方支付的补偿总金额为人民币______元（大写：______________________）。

二、补偿款支付方式及时间

1.支付方式

甲方将以[银行转账/现金支付等方式]向乙方支付补偿款。

2.支付时间

甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：____________________

银行账号：____________________

账户名称：____________________

三、土地及地上附着物的交接

1.在甲方支付全部补偿款后的______日内，乙方应将租赁土地及地上附着物（包括但不限于房屋、仓库、农作物等）完整地移交给甲方。

2.移交时，乙方应确保土地及地上附着物的状态与本协议签订时一致，不得故意破坏或损坏。如有任何损坏或缺失，乙方应按照其价值从补偿款中扣除相应金额赔偿给甲方。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定移交土地及地上附着物。

2.甲方应按照本协议的约定及时、足额地支付补偿款。

3.甲方在接收土地及地上附着物后，有权自行处置（但需遵守相关法律法规规定）。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权按照本协议的约定获得补偿款。

2.乙方应积极配合甲方办理土地及地上附着物的交接手续，提供必要的文件和资料。

3.乙方应保证对租赁土地及地上附着物享有合法的权益，不存在任何争议或纠纷。如有任何第三方就土地或附着物提出权利主张，乙方应负责解决并承担相应的法律责任，如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求移交土地及地上附着物，每逾期一日，应按照补偿总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权扣除部分补偿款作为违约金，并有权通过合法途径