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关于村委防水的会议记录

一、会议基本信息

1.时间：[具体时间]

2.地点：[详细地点]

3.参会人员：村委班子成员、施工方代表、村民代表若干

二、当前村委建筑防水情况汇报

（一）现状概述

施工方代表首先对村委现有建筑的防水状况进行了全面汇报。村委办公楼建成已有[X]年，部分建筑的屋面、墙面及地下室等部位出现了不同程度的渗漏问题。屋面防水层因长期暴露在自然环境中，受到紫外线、高温、暴雨等因素的影响，防水卷材出现老化、开裂现象，导致雨水渗透至室内。墙面由于地基沉降、墙体裂缝等原因，雨水顺着裂缝渗入墙体内部，造成墙面潮湿、发霉，影响了建筑的美观和使用寿命。地下室则因地下水位较高，防水措施不完善，出现了渗漏积水的情况，对地下室的正常使用造成了严重影响。

（二）具体渗漏点分析

1.屋面：经现场勘查，办公楼屋面共有[X]处明显渗漏点，主要集中在女儿墙与屋面交接处、天沟、落水口等部位。女儿墙与屋面交接处的防水层因伸缩变形，出现了裂缝，雨水顺着裂缝渗入屋面结构层。天沟由于排水不畅，积水长期浸泡防水层，导致防水层损坏。落水口周围的防水层密封不严，雨水容易从落水口周边渗入。

2.墙面：外墙渗漏点主要分布在门窗洞口周边、墙体裂缝处以及不同材质墙体交接处。门窗洞口周边由于密封胶老化、脱落，雨水从缝隙处渗入室内。墙体裂缝是由于地基不均匀沉降或温度变化引起的，雨水顺着裂缝渗透至墙体内部。不同材质墙体交接处由于材料的热膨胀系数不同，在温度变化时容易产生裂缝，导致雨水渗漏。

3.地下室：地下室渗漏点主要集中在底板、侧墙和施工缝处。底板渗漏是由于地下室底板混凝土浇筑时振捣不密实，存在蜂窝、麻面等缺陷，地下水通过这些缺陷渗入地下室。侧墙渗漏主要是由于外墙防水层施工质量不佳，或在后期施工过程中防水层被破坏，导致地下水渗入。施工缝处由于处理不当，止水带安装不规范，成为地下水渗漏的通道。

（三）渗漏造成的影响

1.对建筑结构的影响：长期的渗漏会导致建筑结构中的钢筋生锈，混凝土碳化，降低建筑结构的承载能力和耐久性。特别是地下室的渗漏，会使地下室的基础受到侵蚀，影响整个建筑的稳定性。

2.对办公环境的影响：渗漏导致室内墙面潮湿、发霉，不仅影响了办公环境的美观，还会散发难闻的气味，对工作人员的身体健康造成威胁。同时，潮湿的环境还会损坏办公设备和文件资料，给村委的日常工作带来不便。

3.对村民服务的影响：村委作为为村民提供服务的基层组织，建筑的渗漏问题会影响村民对村委的信任度。如果村民前来办理业务时看到村委办公环境不佳，会对村委的形象产生负面影响，不利于村委开展各项工作。

三、防水方案讨论

（一）施工方提出的初步方案

施工方代表根据现场勘查结果，提出了一套详细的防水修复方案。该方案包括屋面、墙面和地下室三个部分的防水处理措施。

1.屋面防水方案

-对屋面原有防水层进行全面清理，铲除老化、开裂的防水卷材和保温层。

-重新铺设SBS改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，确保卷材与基层粘结牢固。在女儿墙与屋面交接处、天沟、落水口等部位增设附加层，加强防水处理。

-恢复屋面保温层和保护层，采用憎水型珍珠岩保温板作为保温材料，并用水泥砂浆进行找平，最后铺设地砖作为保护层。

2.墙面防水方案

-对于门窗洞口周边的渗漏，先清理缝隙内的杂物，然后用密封胶重新密封。对于墙体裂缝，采用压力灌浆的方法进行修补，注入环氧树脂浆液，使裂缝得到密封。

-在墙面外侧涂刷防水涂料，形成一道防水屏障。对于不同材质墙体交接处，先挂钢丝网，然后再涂刷防水涂料，防止因材料差异产生裂缝。

3.地下室防水方案

-对于地下室底板的渗漏，采用高压注浆的方法进行处理。在渗漏部位钻孔，注入聚氨酯灌浆料，填充混凝土中的孔隙，达到防水的目的。

-对地下室侧墙的防水层进行修复，先清理墙面基层，然后重新涂刷防水涂料，并铺设防水卷材。在施工缝处安装止水条，加强防水处理。

（二）村民代表意见

村民代表对施工方提出的方案表示关注，并提出了一些意见和建议。部分村民代表认为，防水工程的质量直接关系到村委建筑的长期使用，希望施工方能够选用质量可靠的防水材料，确保防水效果。同时，他们还担心防水工程施工过程中会产生噪音和粉尘污染，影响周边村民的生活。另外，有村民代表建议在防水工程施工过程中，村委能够加强监督，确保施工质量。

（三）村委班子讨论

村委班子成员对施工方的方案和村民代表的意见进行了认真讨论。大家认为，防水工程是一项重要的民生工程，必须高度重视。在选择防水材料时，要综合考虑质量、价格和环保等因素，确保选用的材料符合相关标准和要求。对于施工过程中的噪音和粉尘污染问题，要要求施工方采取有效的降噪和防尘措施，减少对周边村民的影响。同时，村委要