建筑工程造价第四讲.pptx

建筑工程造价第四讲

有限公司

20XX

汇报人：XX

目录

01

工程造价概述

02

工程量清单编制

03

工程计价方法

04

工程造价控制

05

工程造价案例分析

06

工程造价软件应用

工程造价概述

01

定义与重要性

工程造价是指完成一个建设项目所需全部费用的总和，包括直接费和间接费。

工程造价的定义

准确的工程造价能有效控制成本，保证项目投资效益，是项目成功的关键因素之一。

工程造价的重要性

工程造价的组成

直接成本包括材料费、人工费和机械使用费，是工程造价中最直观的部分。

直接成本

预备费用用于应对不可预见的支出，如设计变更或自然灾害导致的额外成本。

预备费用

间接成本涵盖管理费、利润和风险费等，是项目顺利进行的必要保障。

间接成本

工程造价管理

在建筑工程中，通过预算审核、成本分析等手段实施成本控制，确保项目不超预算。

成本控制策略

合同管理是工程造价管理的关键环节，明确合同条款，合理分配风险，确保工程造价的准确性和公正性。

合同管理

工程造价管理中需识别潜在风险，如材料价格波动，制定相应风险应对措施，保障项目顺利进行。

风险管理与应对

01

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工程量清单编制

02

清单编制原则

清单编制时必须确保工程量的计算准确无误，避免因误差导致成本预算的偏差。

准确性原则

清单编制应遵循相关行业标准和规范，确保清单格式统一，便于审核和投标使用。

规范性原则

编制清单时要全面考虑所有工程项目的细节，确保没有遗漏，以免影响工程的顺利进行。

完整性原则

清单项目划分

根据工程性质和施工特点，将工程量清单细分为土建、安装、装饰等不同类别。

明确项目分类

01

对每个清单项目进行详细描述，包括具体工作内容、施工方法及所需材料等。

细化工作内容

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为每个清单项目指定统一的计量单位，如立方米、平方米或米等，确保量度准确。

确定计量单位

03

按照一定的逻辑顺序编制清单项目，如先基础后主体，先土建后安装，以提高清单的可读性。

编制顺序规则

04

清单编制流程

整理设计图纸、技术规范和合同文件，为清单编制提供准确的项目信息。

收集项目资料

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03

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根据工程特点和行业标准，选择合适的计量单位，确保清单的准确性和一致性。

确定计量单位

依据收集的资料和确定的计量单位，初步列出工程量清单的条目和数量。

编制初步清单

由专业人员审核清单，确保无遗漏和错误，并根据实际情况进行必要的调整。

审核与调整

工程计价方法

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定额计价法

定额计价法通过标准化的工程量和材料消耗量，简化了计价过程，提高了工作效率和计价的准确性。

定额计价法的优势

在建筑工程中，定额计价法广泛应用于预算编制和投标报价，确保工程造价的准确性和合理性。

定额计价法的应用

定额计价法是根据国家或行业制定的工程量计算规则和消耗量标准进行工程造价计算的方法。

定额计价法的定义

工程量清单计价法

工程量清单编制应遵循准确性、完整性和规范性原则，确保计价基础的正确性。

清单编制原则

单价分析是清单计价的核心，需详细列出人工、材料、机械等成本，以反映实际费用。

单价分析

在清单计价中，应考虑潜在风险，合理估算风险费用，以应对不可预见的工程变更或延误。

风险费用计算

市场价计价法

市场价计价法中，材料价格通常根据市场调查和实时报价来确定，反映当前市场供需状况。

材料价格的确定

根据行业标准和市场行情，评估工人的日工资或小时工资，以确定项目的人工成本。

人工成本的计算

通过租赁市场或设备购置成本，结合使用时间，计算机械使用费，确保费用的市场竞争力。

机械使用费的估算

工程造价控制

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预算控制

通过精确的市场调研和历史数据分析，提高成本估算的准确性，避免预算超支。

01

成本估算准确性

建立严格的变更管理流程，确保所有工程变更都经过审批，控制预算外支出。

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变更管理流程

定期进行成本审查，及时发现和纠正预算偏差，确保项目按预算执行。

03

定期成本审查

过程控制

施工阶段的成本控制

在施工过程中，通过严格监督材料使用、人工效率和机械运行，确保成本不超出预算。

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变更管理

对工程设计变更进行有效管理，评估变更对成本和进度的影响，避免不必要的费用增加。

03

质量控制与成本关联

确保工程质量符合标准，避免因质量问题导致的返工和维修，从而控制成本。

04

进度监控与成本控制

通过定期检查工程进度，确保项目按时完成，避免因延误造成的额外成本。

竣工结算控制

分析成本偏差

审查工程量

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对比预算与实际成本，分析偏差原因，为未来项目提供成本控制的改进方向和经验教训。

在竣工结算阶段，对实际完成的工程量进行详细审查，确保与合同约定相符，避免超预算。

02

仔细核对合同中的付款条款和结算条件，确保所有费用的支付都符合合同规定，防止纠纷。

核对合同条款

工程造价