回归分析对租赁市场趋势的预测作用试题库及答案.docVIP

回归分析对租赁市场趋势的预测作用试题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.回归分析中自变量是（）

A.被预测的变量B.用于预测的变量C.随机变量D.常量

答案：B

2.简单线性回归有（）个自变量

A.1B.2C.3D.多个

答案：A

3.回归分析预测租赁市场趋势，主要是找（）关系

A.变量间因果B.变量间无关C.数据先后D.数据大小

答案：A

4.决定系数取值范围是（）

A.0-1B.-1-1C.0-2D.-2-2

答案：A

5.回归方程Y=a+bX中，b表示（）

A.截距B.斜率C.误差D.常数

答案：B

6.若回归直线斜率为正，说明自变量与因变量（）

A.负相关B.正相关C.不相关D.不确定

答案：B

7.最小二乘法目的是使（）最小

A.实际值与预测值差的平方和B.实际值与预测值差

C.预测值D.实际值

答案：A

8.多元回归分析涉及（）个以上自变量

A.1B.2C.3D.4

答案：B

9.回归分析前提是数据要具有（）

A.随机性B.规律性C.独立性D.离散性

答案：B

10.利用回归分析预测租赁市场未来价格，属于（）

A.定性预测B.定量预测C.模糊预测D.主观预测

答案：B

多项选择题（每题2分，共10题）

1.回归分析类型有（）

A.简单线性回归B.多元线性回归C.非线性回归D.曲线回归

答案：ABC

2.回归分析用于租赁市场可预测（）

A.租金走势B.租赁需求C.空置率D.政策变化

答案：ABC

3.影响回归分析预测准确性因素有（）

A.数据质量B.模型选择C.异常值D.样本量

答案：ABCD

4.回归分析中评估模型优劣指标有（）

A.决定系数B.均方误差C.相关系数D.标准差

答案：ABC

5.租赁市场数据收集渠道有（）

A.房产中介平台B.政府部门统计C.问卷调查D.新闻报道

答案：ABC

6.多元回归分析需注意（）

A.自变量相关性B.共线性问题C.异方差性D.模型拟合度

答案：ABCD

7.回归分析假设条件包括（）

A.线性关系假设B.误差独立性假设C.误差同方差假设D.正态分布假设

答案：ABCD

8.以下哪些可作为租赁市场回归分析自变量（）

A.人均收入B.城市人口C.利率D.季节因素

答案：ABCD

9.回归方程显著，说明（）

A.自变量对因变量有显著影响B.模型有意义

C.预测可靠D.数据准确

答案：AB

10.回归分析预测租赁市场趋势优点有（）

A.量化分析B.趋势判断C.提供决策依据D.完全准确

答案：ABC

判断题（每题2分，共10题）

1.回归分析只能用于预测租赁市场未来一年趋势。（）

答案：错

2.简单线性回归方程能很好反映复杂租赁市场关系。（）

答案：错

3.决定系数越高，回归模型拟合效果越好。（）

答案：对

4.回归分析不需要考虑数据的时间序列特征。（）

答案：错

5.多元回归中自变量越多，模型一定越好。（）

答案：错

6.回归分析误差项均值一定为0。（）

答案：对

7.利用回归分析可以准确预测租赁市场突发政策影响。（）

答案：错

8.样本数据量越小，回归分析结果越可靠。（）

答案：错

9.回归直线一定经过样本均值点。（）

答案：对

10.非线性回归不能用于租赁市场分析。（）

答案：错

简答题（每题5分，共4题）

1.简述回归分析在租赁市场预测中的基本步骤。

答案：收集租赁市场相关数据，确定自变量和因变量；选择合适回归模型；估计模型参数；进行模型检验，如检验显著性等；利用模型进行预测。

2.简单线性回归与多元线性回归的区别是什么？

答案：简单线性回归只有一个自变量，用于分析一个自变量与因变量的线性关系。多元线性回归有两个及以上自变量，能更全面反映多个因素对因变量的影响，考虑因素更复杂。

3.回归分析中决定系数的意义是什么？

答案：决定系数衡量回归模型对因变量变化的解释程度。取值在0-1之间，越接近1，说明模型对数据的拟合效果越好，自变量对因变量的解释能力越强。

4.如何判断回归模型是否适合租赁市场数据？

答案：