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第1篇
合同编号：_______
甲方（业主）：____________________
乙方（物业服务企业）：保利物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：
（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修保养等服务；
（2）物业管理区域内公共设施的运行、维护和管理；
（3）物业管理区域内公共安全防范服务；
（4）物业管理区域内公共秩序维护服务；
（5）物业管理区域内公共设施的更新改造服务；
（6）物业管理区域内公共设施的租赁、经营服务；
（7）其他由甲方委托乙方提供的物业服务。
1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、物业管理规范和行业标准，提供优质、高效的物业服务。
二、服务标准
2.1乙方应按照以下标准提供物业服务：
（1）公共区域清洁：每日进行一次清洁，保持公共区域整洁；
（2）绿化养护：每月进行一次绿化养护，保持绿化景观；
（3）秩序维护：24小时值班，确保物业管理区域内安全有序；
（4）设施设备维修保养：定期对公共设施设备进行维修保养，确保设施设备正常运行；
（5）公共安全防范：建立健全安全防范制度，确保物业管理区域内安全；
（6）公共秩序维护：维护物业管理区域内公共秩序，保障业主合法权益。
三、服务期限
3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。
四、服务费用
4.1乙方按照国家及地方相关政策规定，向甲方收取物业服务费用。
4.2物业服务费用包括以下内容：
（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修保养等费用；
（2）物业管理区域内公共设施的运行、维护和管理费用；
（3）物业管理区域内公共安全防范、公共秩序维护费用；
（4）其他由甲方委托乙方提供的物业服务费用。
4.3物业服务费用按月收取，甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。
五、违约责任
5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。
5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：保利物业管理有限公司
法定代表人（或授权代表）：____________________
法定代表人（或授权代表）：____________________
签订日期：____年____月____日
第2篇
合同编号：__________________
甲方（业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：保利物业服务股份有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理范围内物业服务事项，达成如下协议：
一、服务内容及范围
1.1乙方负责甲方物业管理范围内以下服务内容：
（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、清洁、垃圾清运、公共设施设备维护等工作；
（2）物业管理区域内的安全防范、消防、监控等工作；
（3）物业管理区域内的公共秩序维护、门禁管理、车辆停放管理等工作；
（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会、业主大会筹备组等组织的工作协调与支持；
（5）物业管理区域内公共设施设备的使用、维修和更新改造；
（6）物业管理区域内公共区域的水、电、燃气、通信等公共服务的保障工作；
（7）物业管理区域内公共设施的维护和保养；
（8）物业管理区域内其他与物业管理相关的工作。
1.2乙方服务的具体范围如下：
（1）物业管理区域内的所有住宅、商业、办公等建筑物及附属设施；
（2）物业管理区域内的公共区域，包括道路、绿地、停车场、休闲设施等；
（3）物业管理区域内的公共设施设备，包括电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、排污、消防、监控、通讯等；
（4）物业管理区域内的绿化、环境卫生、清洁、垃圾清运等；
（5）物业管理区域内的安全防范、消防、监控等；
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