工程竣工结算课件.pptx

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工程竣工结算课件

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目录

01

工程结算概述

02

结算前的准备工作

03

工程量清单编制

04

结算文件的编制

05

结算审核与纠纷处理

06

结算案例分析

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工程结算概述

结算定义与重要性

工程结算是指在工程完工后，对工程成本、费用进行核算，确定最终工程造价的过程。

结算的基本概念

通过结算审核，可以检验工程质量是否达到合同标准，对后续工程的改进具有指导意义。

结算对工程质量的反映

结算不仅是财务核算，还具有法律效力，是工程合同履行完毕的证明，对双方权益有重要影响。

结算的法律意义

01

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03

结算流程概览

工程量核算包括对完成工程的量进行准确测量，是结算的基础，确保工程量与实际相符。

01

工程量核算

分析项目成本，包括材料、人工、机械使用等，控制成本在预算范围内，为结算提供依据。

02

成本分析与控制

审查合同中关于结算的条款，确保结算过程符合合同约定，避免结算纠纷。

03

合同条款审查

编制详细的结算文件，包括工程量清单、成本分析报告等，为结算审核提供完整资料。

04

结算文件编制

由业主或第三方审核结算文件，确认无误后进行工程款的支付，完成结算流程。

05

结算审核与支付

相关法规与标准

工程结算必须遵循《建筑法》、《合同法》等相关法律法规，确保结算的合法性。

工程结算的法律依据

01

依据《建设工程工程量清单计价规范》等标准进行工程量的计算和结算，保证工程结算的标准化。

行业标准与规范

02

不同地区可能有特定的结算规定，如《上海市建设工程造价管理办法》，需参照执行。

地方性法规的影响

03

02

结算前的准备工作

工程资料整理

收集合同文件

整理所有合同文件，包括主合同、分包合同、变更订单等，确保结算依据完整无误。

收集财务凭证

搜集所有与工程相关的财务凭证，如发票、付款凭证等，确保财务数据的完整性和准确性。

汇总工程变更记录

整理工程量清单

详细记录工程变更情况，包括变更原因、变更内容、变更时间等，为结算提供准确依据。

根据施工图纸和实际完成的工程量，编制或更新工程量清单，为结算提供量的依据。

成本核算方法

在工程竣工前，明确核算对象，如材料、人工、机械使用等，确保成本计算的准确性。

确定成本核算对象

搜集所有与工程相关的成本数据，包括发票、合同、工时记录等，为成本核算提供详实依据。

收集成本数据

利用专业成本核算软件进行数据处理，提高核算效率和准确性，减少人为错误。

应用成本核算软件

对比预算与实际成本，分析差异原因，为后续项目管理提供改进方向和经验教训。

分析成本差异

预结算审核

审核人员需仔细核对工程量清单，确保所有完成的工程量得到准确记录和计算。

核对工程量清单

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02

对照合同条款，检查所有费用是否符合约定，包括材料、人工、机械使用等费用。

检查合同条款

03

审查工程变更订单，确保变更项目合理，并且费用计算准确无误。

评估变更订单

03

工程量清单编制

清单编制原则

准确性原则

清单编制必须基于实际工程量，确保每一项工程量的计算准确无误，避免因误差导致结算纠纷。

01

02

完整性原则

清单应全面覆盖所有工程内容，包括主项工程、辅助工程及临时工程，确保无遗漏。

03

规范性原则

编制清单时应遵循相关行业标准和规范，使用统一的计量单位和术语，保证清单的专业性和标准化。

清单项目分类

01

包括开挖、回填、平整土地等，是工程量清单中常见的分类之一。

02

涉及混凝土的浇筑、钢筋的绑扎与安装，是结构工程的重要组成部分。

03

包括内外墙面的抹灰、涂料、贴砖以及吊顶、地面铺设等项目。

04

涵盖电气、给排水、暖通空调等系统的安装与调试工作。

05

包括绿化种植、园林小品、水景设施等，是提升项目环境品质的关键部分。

土石方工程

混凝土及钢筋混凝土工程

装饰装修工程

机电安装工程

园林绿化工程

清单审核与调整

核对工程量

01

审核人员需对照施工图纸和现场记录，确保工程量清单中的数量与实际完成工作量相符。

检查单价合理性

02

审核过程中要评估各项工程的单价是否合理，是否反映了市场行情和合同约定。

调整不一致项

03

对于清单中发现的错误或遗漏，应及时与施工方沟通，调整清单以确保结算的准确性。

04

结算文件的编制

结算书格式要求

结算书应包含封面、目录，清晰展示工程名称、编制单位及页码等基本信息。

封面及目录

结算书中应包含合同条款对照表，明确列出实际完成工作与合同约定的差异。

合同条款对照

提供结算审核意见，包括审核人、审核日期及对结算书内容的确认或建议。

结算审核意见

详细列出工程量清单，包括各分项工程的名称、单位、数量及单价等，便于核对。

工程量清单

详细记录工程变更和签证情况，包括变更原因、内容、影响的工程量及费用等。

变更及签证记录

费用计算与汇总

根