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出租人财务分析的重点项目试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.出租人分析租赁资产的（）以评估其盈利能力。

A.折旧情况B.租金收入C.维修成本

答案：B

2.对于出租人，衡量偿债能力的重要指标是（）。

A.流动比率B.租金回收率C.资产负债率

答案：C

3.出租人关注租赁资产的（）以了解其使用状况。

A.账面价值B.物理状态C.市场价值

答案：B

4.租赁业务的（）影响出租人资金的回笼。

A.租赁期限B.租金支付方式C.担保情况

答案：B

5.出租人评估承租人信用主要看（）。

A.资产规模B.盈利水平C.信用记录

答案：C

6.分析租赁业务对出租人（）的影响，看是否优化资源配置。

A.资产结构B.负债结构C.利润结构

答案：A

7.计算租赁项目的（）可判断项目是否值得投资。

A.内部收益率B.净现值C.投资回收期

答案：A

8.出租人关注租赁资产（）以了解潜在风险。

A.剩余使用寿命B.重置成本C.变现能力

答案：C

9.（）能反映出租人租赁业务的运营效率。

A.租金拖欠率B.资产周转率C.毛利率

答案：B

10.出租人分析（）有助于确定合理租金。

A.市场利率B.通货膨胀率C.资产增值率

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.出租人财务分析重点项目包括（）

A.承租人信用状况B.租赁资产状况C.租金收益情况

答案：ABC

2.衡量出租人偿债能力的指标有（）

A.资产负债率B.速动比率C.利息保障倍数

答案：ABC

3.影响出租人租金收益的因素有（）

A.租金水平B.租金支付频率C.空置率

答案：ABC

4.出租人评估承租人信用可从（）方面入手。

A.财务报表分析B.行业地位C.过往租赁记录

答案：ABC

5.租赁资产状况分析涵盖（）

A.资产价值B.资产使用年限C.资产维护成本

答案：ABC

6.分析租赁业务对出租人财务状况影响涉及（）

A.资产负债结构B.现金流量C.利润情况

答案：ABC

7.出租人确定租金时需考虑（）

A.资产成本B.市场竞争C.预期利润

答案：ABC

8.评价出租人租赁业务运营效率指标有（）

A.租金回收率B.租赁资产周转率C.客户满意度

答案：AB

9.出租人关注租赁资产的变现能力，是因为（）

A.应对突发资金需求B.处置不良资产C.评估资产价值

答案：ABC

10.分析租赁业务盈利能力指标有（）

A.毛利率B.净利率C.净资产收益率

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.出租人只需关注租金收入，无需考虑租赁资产维护成本。（）

答案：错误

2.承租人信用记录良好，出租人就无需担忧违约风险。（）

答案：错误

3.租赁资产的账面价值能完全反映其实际价值。（）

答案：错误

4.资产负债率越高，出租人偿债能力越强。（）

答案：错误

5.租金回收率越高，说明出租人租赁业务运营越好。（）

答案：正确

6.市场利率变动对出租人租金确定没有影响。（）

答案：错误

7.出租人分析租赁业务只需关注财务指标，无需考虑市场因素。（）

答案：错误

8.租赁资产使用年限越长，对出租人越有利。（）

答案：错误

9.毛利率能直接体现出租人租赁业务的盈利水平。（）

答案：正确

10.出租人无需关注租赁资产的物理状态。（）

答案：错误

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述出租人分析承租人信用的重要性。

答案：了解承租人信用能评估违约风险，保障租金按时足额收回，避免租赁资产损坏或丢失等损失，合理确定租金水平和租赁条款，确保租赁业务的安全性与盈利性。

2.指出分析租赁资产变现能力对出租人的意义。

答案：当面临资金周转困难或需处置资产时，了解变现能力可提前规划。能评估资产在市场上的可售性和价格，判断能否及时转化为现金，降低财务风险。

3.说明租金回收率对出租人财务分析的作用。

答案：租金回收率直观反映租金回收情况，衡量租赁业务资金回笼效率。回收率高表明业务运营良好，资金流稳定；低则可能暗示存在风险，影响财务状况。

4.简述出租人分析租赁业务对资产负债结构影响的要点。

答案：关注租赁资产入账对资产总量和结构的影响，如固定资产与流动资产比例变化。同时，看租金收入和负债情况，如是否因业务产生新负